1. रोनित शाहर - मियामी, फ्लोरिडा का रियल एस्टेट बाजार - रियल एस्टेट और रुचि पॉडकास्ट
1. रोनित शाहर - मियामी, फ्लोरिडा का रियल एस्टेट बाजार - रियल एस्टेट पॉडकास्ट और सप्ताह के उद्यमी रोनित शाहर - साक्षात्कार रोनित शाहर से मिलें: मेरा नाम रोनित बचर शाहर है, यह मेरा साहित्यिक नाम है (रियल एस्टेट में मैं रोनित शाहर हूँ, क्योंकि अमेरिका में "H" से शुरू होने वाले नाम अच्छे होते हैं)। जीवन में अन्य कार्यों के अलावा, मैं पवित्र भूमि में एक कवि भी हूँ और मेरी पहली पुस्तक 2017 में आम ओवेद में प्रकाशित हुई थी और दूसरी जल्द ही प्रकाशित होने वाली है। मेरी कई कविताएँ स्टैनफोर्ड विश्वविद्यालय में प्रकाशित हुई हैं और मुझे पुस्तक के लिए प्रशंसा पत्र और मिफाल हापैस छात्रवृत्ति मिली है। मेरा लेखन मुख्य रूप से होलोकॉस्ट की दूसरी पीढ़ी के विषय पर केंद्रित है, और इस तथ्य पर कि परिणामस्वरूप मैं कई वर्षों तक एक प्रताड़ित बच्चा रहा। लगभग अठारह वर्ष पहले मैंने रियल एस्टेट में कदम रखा, और उससे पहले, मैं येहुदा मक्काबी हाई स्कूल में कला शिक्षक था और स्कूल के स्थानों और सजावट को डिजाइन करता था। मैं तेल अवीव में डेमोक्रेटिक ओपन स्कूल के संस्थापकों में से एक था और मैंने मुख्य रूप से शौक के तौर पर प्लास्टिक कला का अभ्यास किया। हमने जिन विषयों पर चर्चा की उनमें शामिल थे: रियल एस्टेट में रचनात्मकता, सौदे को कैसे बरकरार रखा जाए, रियल एस्टेट में हमारी समझदारी कैसे मददगार हो सकती है, फ्लोरिडा रियल एस्टेट कम्युनिटी क्यों महत्वपूर्ण है, और अधिक जानकारी के लिए फेसबुक पर जाएं: https://www.facebook.com/groups/ForumNadlanUSA फोरम पर सप्ताह के उद्यमी के रूप में रोनित शचर के कई पोस्ट पढ़ने के लिए: https://www.forumnadlanusa.com/author/ronit_shachar *** अस्वीकरण: इस अध्याय में कही गई सभी बातें केवल शैक्षिक उद्देश्यों के लिए हैं और किसी भी प्रकार की निवेश कार्रवाई का गठन नहीं करती हैं। #EntrepreneuroftheWeek #RealEstate #Flips #BuyAndHold #BRRRR #Mortgage #Investors #RiskManagement #NewConstruction #Loans #Banks मियामी, फ्लोरिडा से सभी को नमस्कार। मेरा नाम रोनित बचर शचर है, यह मेरा साहित्यिक नाम है (रियल एस्टेट में मैं रोनित शचर हूँ, क्योंकि अमेरिका में आप बहुत सारे "h" का उपयोग नहीं कर सकते)। जीवन में अन्य कार्यों के अलावा, मैं पवित्र भूमि में एक कवि भी हूँ और मेरी पहली पुस्तक 2017 में आम ओवेद में प्रकाशित हुई थी और दूसरी जल्द ही आ रही है। मेरी कई कविताएँ स्टैनफोर्ड विश्वविद्यालय में प्रकाशित हुईं और मुझे पुस्तक के लिए प्रशंसा पत्र और मिफाल हापैस छात्रवृत्ति मिली। पोस्ट नंबर 1 पढ़ना जारी रखें: https://www.forumnadlanusa.com/2021/10/introductory-post-ronit-shachar/ रचनात्मकता, कई कहानियों में से एक। रियल एस्टेट लेनदेन में, मैं हमेशा लोगों का एक पैटर्न देखता हूँ, कि वे अपनी संपत्ति बेचते समय (गलतियों को स्वीकार करने को तैयार नहीं, कीमत कम करने को तैयार नहीं) और खरीदते समय कितने अलग होते हैं, जब उन्हें संपत्ति में हर चीज एक बड़ी मरम्मत की तरह लगती है और वे पूरी ताकत से कीमत कम करने की कोशिश करते हैं। मैंने दो बार अपनी कुंडली बनवाई है और पता चला है कि मेरा क्षितिज तुला राशि में है, जो शायद मुझे हमेशा दोनों पक्षों को देखने और उनकी स्थितियों को एक-दूसरे के अनुरूप ढालने और संतुलन तक पहुँचने में सक्षम बनाता है। खरीदार हमेशा यह जानना चाहते हैं कि विक्रेता क्या सोचता है, जबकि आमतौर पर उन्हें पता नहीं होता। विक्रेताओं को इस बात में कोई दिलचस्पी नहीं होती कि खरीदार क्या सोचता है, उनके लिए मुख्य बात यह है कि खरीदार पैसा लगा दे। लेन-देन के दौरान कई बाधाएं आती हैं और समस्याएं हल करनी पड़ती हैं, जैसे कि कैलिफोर्निया के एक युवक ने मुझसे एक अपार्टमेंट खरीदा (बिना देखे)। उस अपार्टमेंट का सौदा महीने की 18 तारीख को जल्दी पूरा होना था, लेकिन विक्रेता ऐसा नहीं कर पा रही है और तय तारीख पर ही सौदा पूरा करना चाहती है (यह उसका अधिकार है, लेकिन मेरा खरीदार उससे नाराज़ है)। हर लेन-देन की अपनी अलग प्रक्रिया होती है, लेकिन अगर आप विक्रेता, दलाल या खरीदार में कुछ बदलाव करते हैं, तो लेन-देन का तरीका बदल जाता है। मैंने इसमें कई और बातें भी देखीं, जैसे कि रियल एस्टेट क्रैश के बाद मैंने यहाँ कुछ बेहतरीन सौदे किए, जिन्हें कुछ खरीदार नहीं चाहते थे और आज तक पछताते हैं, जबकि जिन खरीदारों ने खरीदा, उन्होंने मुझे बधाई दी। जब भी कोई सौदा अटक जाता है, मैं उसे सुलझाने के लिए हमेशा कुछ न कुछ रचनात्मक तरीका अपनाता हूँ, जैसे कि उस बड़े डॉक्टर के क्लिनिक की कहानी, जिसके साथ मुझे अनुबंध पर हस्ताक्षर करना था। जब मैं तीन महीने तक उनसे संपर्क नहीं कर पाया, तो मैंने एक बीमार मरीज बनकर उनसे मिलने का फैसला किया [क्योंकि अन्यथा वे मुझे नहीं देखते] और इस तरह मैंने उनके साथ सौदा पूरा किया। आगे पढ़ने के लिए साइट पर जाएँ: https://www.forumnadlanusa.com/2021/10/creativity-one-of-many-stories-ronit-shachar/ --------------------------------------- यदि आप विदेशी नागरिकों या अमेरिकियों के लिए सर्वोत्तम दरों पर रियल एस्टेट वित्तपोषण में रुचि रखते हैं, तो हमारे पास एक नीलामी मंच है जहाँ सैकड़ों ऋणदाता आपके ऋण के लिए प्रतिस्पर्धा करते हैं! 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