नया घर एफ

स्रोत: https://www.podbean.com/eau/pb-vukuq-11b5ab5 इस सप्ताह की पोस्ट 1 परिचय हैलो, मेरा नाम रान गिलाड है। मैं एक पल में 58 वर्ष का हो जाऊंगा, मेरे 4 बच्चे हैं, मैं किबुत्ज़ से हूं और 8 साल की उम्र से रियल एस्टेट में शामिल हूं। पूरे सप्ताह आपको अपने साथ रखने के लिए मैं क्या लिखूंगा और क्या कहूंगा और सभी पोस्ट जो मैं पोस्ट करूंगा... सबसे पहले, मैं यह बताऊँगा कि मैं एक महीने से तनाव में हूं और इस बारे में सोच रहा हूं कि आपको कैसे उपयोगी जानकारी दी जाए जो आपको अंत तक पढ़ती रहे। दूसरा, मैं बहुत सी ऐसी चीजें करता हूं जो जरूरी नहीं कि रियल एस्टेट हों, इसलिए मुझे नहीं पता कि यह आपकी रुचि होगी या नहीं। आप पूरे सप्ताह में समझ जाएंगे कि रियल एस्टेट मेरे जीवन का हिस्सा है और मैं इसे मजे से और बिना प्रयास के करता हूं। तो इस तरह, एक किबुत्ज़ में पैदा हुए व्यक्ति के रूप में, हम सभी के साथ बड़े हुए मेरे लिए, परिवार ही सबकुछ है और ये मेरे बच्चे हैं और मैं उनकी देखभाल करने और उनकी जरूरतों को पूरा करने के लिए हरसंभव प्रयास करूंगा। मुझे नहीं लगता कि मैं कभी वह व्यवसायी बन पाऊंगा जो मैं बन सकता था क्योंकि मेरे लिए परिवार सबसे पहले है और यह हमेशा मैं ही था जो चार बजे बच्चों को किंडरगार्टन और अन्य जगहों से लेने के लिए वापस आता था। मैं एक ऐसी मां का बेटा हूं जो किबुत्ज़ अफिकिम की पहली संतान थी और एक पिता जो किबुत्ज़ रिवाइविम के संस्थापकों में से एक और पामाचनिक सेनानी थे। एक बच्चे के रूप में अपने पूरे जीवन में मुझे याद है कि किबुत्ज़ पर काम और बैठकों की अवधारणा मेरे लिए सर्वोच्च मूल्य थी... मेरे 6 भाई-बहन हैं और मेरे पिता, जिनके माता-पिता का 8 साल की उम्र में तलाक हो गया था, ने प्रतिबद्धता जताई थी कि उनके हर बच्चे के पास रहने के लिए एक घर होगा। साथ ही, मेरे पूरे वयस्क जीवन में, जो कुछ भी किया जा सकता था और कामगार को ऐसा करने नहीं दिया जाता था, हम उसे करते थे। वेबसाइट पर पढ़ना जारी रखें: https://www.forumnadlanusa.com/author/ran_gilad/

कोविड-19 के दौरान निवेश और रियल एस्टेट निवेश में 3 सबसे महत्वपूर्ण चीजें - अविशाई वर्माउथ - सप्ताह के उद्यमी - पोस्ट 3+4+5 #EntrepreneuroftheWeek #RealEstate #Flips #BuyAndHold #BRRRR #Mortgage #Investors #RiskManagement #NewConstruction #Loans #Banks #Covid19 #Corona अगली पोस्ट में, मैं आपके साथ संक्षेप में साझा करना चाहता हूं कि कैसे कोरोना ने एक निवेशक ऋणदाता और मेरे निवेशकों के रूप में मुझे प्रभावित किया है। मैं इस चुनौतीपूर्ण अवधि के दौरान प्रबंधन कंपनियों की कठिनाइयों के बारे में बात करूंगा और मुझे लगता है कि क्षेत्र में क्या होगा और हम कहां जा रहे हैं, इसके बारे में भी बात करूंगा। तो आइए इस तथ्य से शुरुआत करें कि प्रबंधन कंपनियों के लिए, यह निस्संदेह सबसे कठिन और चुनौतीपूर्ण अवधियों में से एक है। हमारे मामले में, उदाहरण के लिए, किरायेदारों की बेदखली पर प्रतिबंध के कारण, निवेशकों पर किरायेदारों का कर्ज लगभग 200 डॉलर तक जमा हो गया है। ऐसी स्थिति में, निवेशकों को उचित आय नहीं मिलती है और प्रबंधन कंपनियाँ प्रबंधन शुल्क नहीं लेती हैं या कम से कम काफी कम कीमत लेती हैं। इसके अलावा, हमें दायरे से बाहर निकलकर "रचनात्मक" समाधान खोजने की आवश्यकता थी। हमने एक ही समय में दो दिशाओं में काम किया: किरायेदारों के लिए, हमने राज्य से मदद के लिए हर संभव अनुरोध प्रस्तुत किया और साथ ही हमने उन्हें छूट और भुगतान अनुसूची योजनाओं के माध्यम से स्वयं सहायता प्रदान की। हमारी साइट पर पढ़ना जारी रखें: पोस्ट 3: https://www.forumnadlanusa.com/en/2021/08/dealing-with-the-difficulties-of-accompanying-investors-during-the-corona-period-avishai-vermouth/ अगली पोस्ट में मैं आपके सामने एक पैर पर और संक्षेप में, उन चीजों को प्रस्तुत करूंगा जो मेरी राय में एक अच्छे और सफल निवेश के लिए सबसे महत्वपूर्ण हैं, जो हमें निवेशकों को रात में अच्छी नींद लेने की अनुमति देगा। सबसे पहले और सबसे महत्वपूर्ण, ऐसा निवेश करने से बचने के लिए ज़रूरतों को स्पष्ट करना और अपेक्षाओं में समन्वय स्थापित करना शुरू करें जो आपके लिए सही नहीं है। आपका बजट क्या है? आप पैसों से मिलने में कब रुचि रखते हैं? आप किस स्तर का आत्मविश्वास या जोखिम लेने को तैयार हैं? ये और अन्य प्रश्न बहुत महत्वपूर्ण हिस्सा हैं जिनसे किसी भी निवेश प्रक्रिया की शुरुआत होनी चाहिए। एक बार ज़रूरतें स्पष्ट हो जाने के बाद, अपने लिए सही साझेदार ढूंढना और यह सुनिश्चित करना महत्वपूर्ण है कि, भगवान न करे, यह कोई घोटाला न हो। आज तक मैं निवेशकों द्वारा खरीद मूल्य से किराया चुकाने के बारे में भ्रामक कहानियाँ सुनता हूँ, या जिन्होंने ऐसे क्षेत्र में खरीदारी की है जो वे पहले से ही भुगतान करने को तैयार हैं, केवल संपत्ति से छुटकारा पाने के लिए क्योंकि वे इसे खो रहे हैं। यह अच्छी तरह से जांचना बहुत जरूरी है कि निवेश में आपका साथ देने वाली कंपनी कौन है, उनके स्थानीय साझेदार और क्षेत्र के उद्यमी कौन हैं। अनुशंसाकर्ताओं की सूची मांगना और उनके निवेश पोर्टफोलियो और प्रदर्शन की जांच करना महत्वपूर्ण है। पोस्ट 4: https://www.forumnadlanusa.com/en/2021/08/the-holy-trinity-avishai-vermouth/ मैं इस पोस्ट को उन नए उद्यमियों और निवेशकों को समर्पित करना चाहता हूं जिन्होंने अभी तक पहला कदम नहीं उठाया है और एक शुरुआती निवेशक के रूप में मैंने जो सबसे बड़ी कठिनाई का सामना किया है, उसे साझा करना चाहता हूं जो मुझे आज तक उन शुरुआती निवेशकों में सामना करना पड़ा है जिन्हें मैं उधार देता हूं। वह कठिनाई जो बाद में कारण बनी कि मैं निवेशकों के साथ जाने को किसी मिशन से कम नहीं मानता। मैं पहले निवेश के लिए पानी में कूदने और बाहर निकलने पर कदम उठाने की कठिनाई के बारे में बात कर रहा हूं। प्रत्येक निवेशक का अपना चरित्र और शैली होती है और बाहर जाकर अपना पैसा निवेश करने का निर्णय लेने से पहले हर किसी को अपने विशेष तरीके से गुजरना पड़ता है। कभी-कभी हम इस बात पर हंसते हैं कि हर चीज में यह कितना पागलपन है, लेकिन हर निवेश में हमेशा जोखिम रहेगा। यहां तक ​​कि उन निवेशों में भी जहां आपका फंड 100% "गारंटी" देता है (या कम से कम आपको यही बताया जाता है, या यही आप खुद को बताते हैं), वहां हमेशा वैकल्पिक जोखिम रहेगा, क्योंकि भले ही आपने खोया नहीं है, या आपने कमाया है निवेश पर केवल 3-4 प्रतिशत रिटर्न निश्चित रूप से, यह जोखिम हमेशा बना रहता है कि आपने किसी अन्य निवेश से अंतर खो दिया है जो (शायद) आपको 7-8 प्रतिशत या अधिक रिटर्न दे सकता था। पोस्ट 5: https://www.forumnadlanusa.com/en/2021/08/the-jump-into-the-water-avishai-vermouth/ ---------------------------------------------------- यदि आप विदेशी नागरिकों या अमेरिकियों के लिए सर्वोत्तम दरों पर रियल एस्टेट वित्तपोषण में रुचि रखते हैं, तो हमारे पास एक नीलामी मंच है जहां सैकड़ों ऋणदाता आपके ऋण पर प्रतिस्पर्धा करते हैं!

अराजकता और अनिश्चितता में कैसे कामयाब हों - सार लिटमानोविच - पोस्ट 2 नमस्कार दोस्तों, आज मैं एक अलग दृष्टिकोण देने की कोशिश करूंगी कि हम उद्यमी के रूप में दुनिया को कैसे देखते हैं और चीजों पर कैसे प्रतिक्रिया करते हैं। इसका क्या मतलब है कि हम चीज़ों को कैसे देखते हैं? जिस तरह से मैं इसे देखता हूं, जब हम उद्यमी बनने का निर्णय लेते हैं, तो परिभाषा के अनुसार हम एक ऐसी कक्षा में दाखिला लेते हैं जहां बहुत सारा मांस खाना * होगा, या अधिक सूक्ष्म भाषा में हम पहले से ही एक ऐसे रास्ते पर चले जाते हैं जहां हम कई चीजों पर प्रतिक्रिया देने और कई ऐसी कार्रवाइयां करने की आवश्यकता होती है जो कम सुविधाजनक और आनंददायक हों। जबकि दूसरा भाग अपने आप में एक पोस्ट हो सकता है, इस बार मैं पहले भाग पर ध्यान केंद्रित करना चाहूँगा - रास्ते में बहुत सारी मज़ेदार घटनाएँ होंगी, जो कभी-कभी सबसे अनुचित समय पर आती हैं, और, बहुत दी जा सकती हैं बेस तक अनुपयुक्त पहुंच, डाउनलोड और चरम मामलों में भी हार मान लेते हैं और गेम में "हार" जाते हैं (और हां यह सिर्फ एक गेम है, आप जल्द ही समझ जाएंगे :))। तो मैं इसे कैसे देखूँ? परिभाषा के अनुसार, सब कुछ एक खेल है - व्यवसाय / स्वास्थ्य लक्ष्य / युगल लक्ष्य, आदि। आपको हर चीज़ पर नकारात्मक दबाव डालने की ज़रूरत नहीं है, इसे एक खेल बनाएं - पैसा आता है और पैसा जाता है, कभी-कभी आप जीतते हैं और कभी-कभी आप हारते हैं। कोई भी पूर्ण नहीं होगा, विचार यह है कि उस पल को जीएं जब हम उसमें हों, हर चीज का अनुभव करें, अपना, दोस्तों और परिवार का ख्याल रखें, सड़क का आनंद लें (अन्यथा कुछ भी इसके लायक नहीं है) आप अजीब होंगे, हो पागल, जाओ और गड़बड़ करो, तुम ऐसा करने जा रहे हो, इसलिए कम से कम इस प्रक्रिया का आनंद लो ???? चाल क्या है? अपनी गलतियों से सीखने का अवसर लें - अपनी समस्याओं के मूल कारणों को खोजें और उन्हें रास्ते से हटा दें। पूर्ण बनने की कोशिश मत करो, बस इंसान होने का एक महान उदाहरण बनो। (केवल टोनी रॉबिंस) सड़क का आनंद लें ???? "हर समस्या छुपे हुए उपहार के समान है" - प्रिय गिलाड पोलाक शुरू से ही हर शुरुआती उद्यमी के लिए यह कहते हैं, और यह कितना सच है। विकासवाद क्या है? प्रत्येक समस्या एक चुनौती का सामना करने का एक अवसर है, और चुनौती का सामना करने का प्रत्येक अवसर बढ़ने, विकसित होने और खुद का थोड़ा बेहतर संस्करण बनने का एक अवसर है (याद रखें कि हमने कल क्या बात की थी? ;))। इसकी जावक क्रिया क्या है? कि हमारे साथ जो कुछ भी होता है वह हमारे लाभ के लिए होता है। ऐसे ही। मज़ेदार और अच्छी चीज़ें भी, लेकिन साथ ही और मेरी राय में ज़्यादातर कम अच्छी, अधिक चुनौतीपूर्ण और कठिन चीज़ें जो हमारे साथ घटित होती हैं। अपने जीवन की सभी स्थितियों के बारे में पूर्वव्यापी रूप से सोचने का प्रयास करें, और अब उन घटनाओं के बाद के जीवन को देखने का प्रयास करें और प्रत्येक अनुभव से आप कैसे बदल गए, प्रत्येक अनुभव से आप कैसे बेहतर लोग बनकर निकले, और यह आपके व्यवसाय से होगा ऊपर नहीं उठे, जीवनसाथी से जो उनके साथ असफल रहे, यह हमारे बारे में करीबी लोगों के नुकसान से और अधिक से अधिक नहीं हो सकता। यह मुझसे कहाँ मिला? पहले प्रोजेक्ट में गलत हुई चीजों से भरा हुआ (चोरी 1, खराब धन प्रबंधन, ठेकेदार के साथ संघर्ष, ठेकेदार की बर्खास्तगी, चोरी 2, बिक्री से एक मिनट पहले खरीदारों की मांग जिन्होंने लाभ से खाया और अधिक), करीबी लोगों की हानि, मैं एक अधिकारी नहीं बन सका और वह समय जब मैं एक दुर्घटना में लगभग मारा गया था, सड़कें बस वही चीजें हैं जो अभी मेरे दिमाग में आती हैं। घर पर अभ्यास - अगली बार जब आपको "बुरी खबर" मिले == समस्याएं == अच्छी चीजें - 1) स्थिति के लिए धन्यवाद क्योंकि आप अभी भी नहीं जानते कि कैसे लेकिन यह स्थिति आपके पक्ष में है 2) अपनी एड़ी पर स्थिर न होने की प्रतिबद्धता लें और जीतने के लिए कार्य करें 3) कल्पना करें - 'वाल्ला और अगर मुझे अब सूचित किया गया कि एक्स एक कार दुर्घटना में था? इस 'बुरी खबर' से मुझे वास्तव में कितना बुरा लगा? 4) यह स्वीकार कर लें कि यह सब बकवास है, क्योंकि हमें केवल देखभाल की जिम्मेदारी है और इससे अधिक कुछ नहीं, और भगवान न करे। ? मैं मैं था, तुम तुम थे, और अगर तुम यहाँ तक आये तो तुम तोपें हो! कल मिलते हैं! ? चित्र में - मैं अद्भुत लोगों के साथ हूं, यदि मैं अधिकारी होता तो शायद मुझे उनके बारे में पता नहीं होता और उनके साथ काम करने का मौका नहीं मिलता। हमारी साइट पर पढ़ना जारी रखें... https://bit.ly/3wfJWO5 --------------------------------------- If you are interested in Real Estate financing in best rates for Foreign Nationals or American, we have an auction platform where hundreds of lenders compete on your loan!