रियल एस्टेट आर्थिक स्वतंत्रता प्राप्त करने के लिए एक उपकरण के रूप में

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रियल एस्टेट आर्थिक स्वतंत्रता प्राप्त करने के लिए एक उपकरण के रूप में

हर कोई "आर्थिक रूप से स्वतंत्र" होना चाहता है। लेकिन वास्तव में यह क्या है?
"आर्थिक स्वतंत्रता" को किसी व्यक्ति की काम करने की आवश्यकता के बिना, अपने इच्छित जीवन स्तर पर जीने की क्षमता के रूप में परिभाषित किया गया है। इसका मतलब है - उसका जीवन स्तर निष्क्रिय आय द्वारा ही वित्तपोषित है।

बहुत से लोग "अमीर" या अधिक पेशेवर शब्दों में कहें तो आर्थिक रूप से स्वतंत्र होना चाहते हैं। लेकिन उन्हें यह नहीं पता कि इसका मतलब क्या है? बेशक उनके लिए.

प्रत्येक व्यक्ति का अपना "वित्तीय स्वतंत्रता नंबर" होता है। अर्थात्, वित्तीय रूप से स्वतंत्र होने के लिए उसे अपनी संपत्तियों के मूल्य तक पहुँचने की आवश्यकता है।
ये परिसंपत्तियाँ वास्तव में उसके द्वारा चुने गए जीवन स्तर के लिए उपयुक्त आय उत्पन्न करेंगी।
पहली चीज़ों में से एक जो मैं अपने ग्राहकों से पूछता हूँ (और उनमें से अधिकांश को इसका उत्तर भी नहीं पता...) वह है कि उनकी "वित्तीय स्वतंत्रता संख्या" क्या है।

आप कैसे जानते हैं कि "आर्थिक स्वतंत्रता की संख्या" क्या है?
आप जिस जीवन स्तर में रहना चाहते हैं, उसके अनुसार आपको अपनी वार्षिक आय की गणना करनी होगी।
मान लीजिए हम एनआईएस 50,000 की मासिक आय चाहते हैं। या एनआईएस 600,000 का वार्षिक।
ऐसी वार्षिक आय उत्पन्न करने के लिए, हमें एनआईएस 7,500,000 की उपज योग्य संपत्ति मूल्य की आवश्यकता है। यह राशि, प्रति वर्ष 8% की उपज/ब्याज की धारणा के तहत, हमें वह वार्षिक राशि दिलाएगी जो हम चाहते हैं। (600,000/0.08=7500000)
अब - हमारे पास एक मंजिल है!

जब कोई लक्ष्य होता है - तो आप जानते हैं कि लक्ष्य क्या है और आप उस तक पहुंचने के लिए एक कार्य योजना बना सकते हैं।

रियल एस्टेट से जुड़े किसी भी व्यक्ति के लिए, यह स्पष्ट है कि आय पैदा करने वाली संपत्तियों से प्रति वर्ष 8% का रिटर्न आसमान में नहीं है, और यहां तक ​​​​कि "ठोस" भी नहीं है।

अब, रियल एस्टेट क्यों? विकल्प के रूप में पूंजी बाजार में निवेश क्यों न करें?
रियल एस्टेट परिसंपत्तियां अपेक्षाकृत स्थिर होती हैं, उनमें बार-बार उतार-चढ़ाव नहीं होता है (पूंजी बाजार के विपरीत), आय में निश्चितता होती है (मासिक किराया होता है, और वे लाभांश वितरित करने के कंपनी के निर्णय पर निर्भर नहीं होते हैं, उदाहरण के लिए) ). बेशक संपत्ति रखने में जोखिम हैं, लेकिन अन्य निवेशों के संबंध में, जोखिम (मेरी राय में, निश्चित रूप से) कम है।

अगली पोस्ट में मैं वित्तीय स्वतंत्रता संख्या तक पहुंचने के तरीके के बारे में बात करूंगा, यानी - आप इतनी रकम तक कैसे पहुंचते हैं??