पूरे फ़्लोरिडा में पिछले महीने 2022 की तुलना में कम घर बेचे गए
फ्लोरिडा में बंधक दरें बढ़ने और मांग जारी रहने के कारण जुलाई में राज्यव्यापी घर की बिक्री एक साल पहले की तुलना में 6.4% गिर गई।
फ्लोरिडा अटलांटिक यूनिवर्सिटी के अर्थशास्त्री डॉ. केन जॉनसन ने कहा, "बंधक दरों की वर्तमान स्थिति को देखते हुए यह वास्तव में आश्चर्यजनक नहीं है।"
फ़्लोरिडा रियलटर्स की जुलाई रिपोर्ट के अनुसार, जुलाई में राज्यव्यापी औसत घर की लागत $415,000 थी, जो जुलाई 412,000 में $2022 से थोड़ी अधिक है।
हालाँकि, दक्षिण फ्लोरिडा में खरीदार अधिक भुगतान करते हैं। जुलाई में मियामी-फोर्ट लॉडरडेल-वेस्ट पाम बीच में घर की औसत कीमत $605,000 थी।
हालाँकि, जॉनसन का मानना है कि घरेलू औसत बाज़ार का एक बेहतर माप है।
एफएयू के लिए उनके आंकड़ों के अनुसार, उसी क्षेत्र में घर की औसत लागत $458,333 है।
जॉनसन ने कहा कि फ्लोरिडा के आवास संकट को हल करने का एकमात्र तरीका निर्माण पर ध्यान केंद्रित करना है।
जॉनसन ने कहा, "हमें हर जगह निर्माण करने की कोशिश करनी चाहिए।" “मैं कीमत को लेकर उतना चिंतित नहीं हूं। ईमानदारी से कहें तो, यदि हम उच्च मूल्य बिंदु पर अतिरिक्त प्रदान करते हैं, तो यह केवल संपूर्ण मूल्य निर्धारण स्पेक्ट्रम में कीमतें कम करता है।"
डेविड सरला ने 28 वर्षों तक दक्षिण फ्लोरिडा में रियल एस्टेट में काम किया है।
"यह निश्चित रूप से बदल गया है," उन्होंने कहा। “केवल एक चीज़ जो नहीं बदली है; समुद्र तट, पानी, वहां काफ़ी आकर्षण है।"
सरला ने कहा कि जहां ब्याज दरें कुछ खरीदारों को दूर रख रही हैं, वहीं ब्याज दरें अब ऐतिहासिक औसत से कम हैं।
"जब हम ब्याज दरों को देखते हैं, क्योंकि हम तीन या साढ़े तीन प्रतिशत की ब्याज दर से इतने प्रभावित होते हैं, अब अचानक हम साढ़े छह और यहां तक कि सात प्रतिशत पर आ गए हैं" सियरल ने कहा।
ब्रोवार्ड, पाम बीच और सेंट लूसी काउंटी रियलटर्स के निर्वाचित अध्यक्ष के रूप में, उनकी सबसे अच्छी सलाह एक रियाल्टार ढूंढना और वित्तपोषण विकल्पों के साथ रचनात्मक होना था।
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