1 में से 10 घर बेचने वाला इसलिए चला जाता है क्योंकि उन्हें कार्यालय में वापस बुलाया जाता है
कार्यालय में वापसी के आदेश कुछ लोगों को घाटे में अपना घर बेचने या अपनी नौकरी खोने के बीच चयन करने के लिए मजबूर करते हैं।
सर्वेक्षण में शामिल लगभग 20% विक्रेताओं का कहना है कि वे सुरक्षा/अपराध संबंधी चिंताओं, ऐसी जगह रहने की इच्छा जो उनके सामाजिक विचारों के अनुकूल हो, और/या कम करों के कारण आगे बढ़ रहे हैं।
लगभग 10% उत्तरदाताओं ने अपने कदम के कारणों के रूप में अपने पड़ोस में भेदभाव और/या जलवायु परिवर्तन के बारे में चिंताओं का हवाला दिया।
उत्तरदाताओं ने स्थानांतरण के लिए जो सबसे सामान्य कारण बताए हैं वे हैं अधिक स्थान की इच्छा, परिवार से निकटता और रहने की कम लागत।
काम पर लौटने की नीति 10 (10.1%) अमेरिकी गृह विक्रेताओं में से एक को आगे बढ़ने से रोकती है।
यह रेडफिन द्वारा शुरू किए गए और क्वाल्ट्रिक्स द्वारा मई और जून 2023 में किए गए एक सर्वेक्षण के अनुसार है। सर्वेक्षण 5,079 अमेरिकी निवासियों के सामने प्रस्तुत किया गया था। यह रिपोर्ट उन 616 उत्तरदाताओं पर केंद्रित है जिन्होंने संकेत दिया कि उन्हें अगले वर्ष घर बेचने और स्थानांतरित होने की उम्मीद है।
हालाँकि, कार्यालय में वापस लौटना उत्तरदाताओं द्वारा स्थानांतरण के लिए सूचीबद्ध सबसे आम कारण नहीं था, प्रतिक्रिया दर उल्लेखनीय है क्योंकि कार्यालय में लौटने के लिए बुलाया जाना स्थानांतरण के लिए एक उभरता हुआ कारण है।
बोइज़, इडाहो में, रेडफिन प्रीमियर रियाल्टार शाउना पेंडलटन के कुछ ग्राहक हैं जो लगभग एक वर्ष के बाद ही अपना घर बेच रहे हैं क्योंकि सिएटल में उनके नियोक्ता ने उन्हें कार्यालय लौटने के लिए कहा है। उन्हें संभवतः घाटे पर बेचना पड़ेगा क्योंकि उन्होंने तब खरीदा था जब घर की कीमतें अपने चरम पर थीं।
"मेरे दोनों विक्रेता एक ही कंपनी के लिए काम करते हैं, जिसने उन्हें बताया था कि उन्हें सप्ताह में तीन दिन कार्यालय में रहना होगा अन्यथा वे अपनी नौकरी खो देंगे। उनके पास यह कदम उठाने के लिए छह महीने हैं," पेंडलटन ने कहा। “उन्हें संभवतः अपने घर पर $100,000 का नुकसान उठाना पड़ेगा। सिएटल में उनका नया घर बोइज़ में उनकी संपत्ति के आकार के करीब नहीं होगा, और उनकी बंधक दर बहुत अधिक होगी।"
अमेज़ॅन, ऐप्पल, गोल्डमैन सैक्स, गूगल, जेपी मॉर्गन चेज़ और अन्य उन प्रमुख निगमों में से हैं जिन्होंने अपने कर्मचारियों को कम से कम अंशकालिक कार्यालय में लौटने के लिए कहा है।
रेडफिन ने सिएटल, सैन फ्रांसिस्को और फ्रिस्को में अपने कार्यालयों के 20 मील के दायरे में रहने वाले कर्मचारियों को सप्ताह में दो दिन कार्यालय वापस आने के लिए कहा, लेकिन कर्मचारियों को स्थानांतरित होने के लिए नहीं कहा।
लगभग 1 में से 5 उत्तरदाता ने स्थानांतरण के कारणों के रूप में सामाजिक राय, कर और अपराध का हवाला दिया
बंधक दरें दो दशकों में अपने उच्चतम स्तर के करीब होने के कारण, बहुत से लोग अपने घर नहीं बेच रहे हैं, जिसका अर्थ है कि जो लोग बेच रहे हैं उनमें से कई ऐसा इसलिए कर रहे हैं क्योंकि उनके पास प्रतीक्षा करने की विलासिता नहीं है। लेकिन रेडफिन के सर्वेक्षण के नतीजे बताते हैं कि आज के मूवर्स अभी भी यह तय करते समय जलवायु परिवर्तन और सामाजिक मुद्दों सहित कारकों पर विचार करते हैं कि कहां रहना है।
आने वाले वर्ष में अपना घर बेचने की योजना बनाने वाले लगभग पांच (19.3%) उत्तरदाताओं में से एक ने कहा कि वे ऐसी जगह पर रहना चाहते हैं जो सामाजिक मुद्दों पर उनके विचारों के लिए बेहतर अनुकूल हो। एक समान शेयर ने कम करों (19%) और सुरक्षा/अपराध संबंधी चिंताओं (17.9%) का हवाला दिया।
यह भी ध्यान देने योग्य है: 10 में से एक (10.6%) उत्तरदाताओं ने कहा कि वे स्थानांतरित होने की योजना बना रहे थे क्योंकि उन्हें अपने पड़ोस में भेदभाव का सामना करना पड़ा था। एक समान शेयर (8.4%) ने आगे बढ़ने के कारण के रूप में अपने पड़ोस पर जलवायु परिवर्तन के प्रभाव के बारे में चिंताओं का हवाला दिया।
रेडफिन के मुख्य अर्थशास्त्री डेरिल फेयरवेदर ने कहा, "रियल एस्टेट प्राथमिकताओं और समझौते का मामला है।" "जबकि कई घर मालिक अपनी कम बंधक दरों को छोड़ने से इनकार करते हुए रुके हुए हैं, कुछ सुरक्षित पड़ोस, कम करों और/या समान राजनीतिक विचारों वाले पड़ोसियों के लिए अपनी कम ब्याज दरों का व्यापार करना चुन रहे हैं।"
अधिक स्थान की चाहत सबसे आम कारक है जो लोगों को स्थानांतरित होने के लिए प्रेरित करती है, एक तिहाई (33.8%) उत्तरदाताओं ने इसे अपने स्थानांतरण का कारण बताया है। इसके बाद परिवार के करीब रहने की इच्छा (22.6%) आई, उसके बाद जीवनयापन की कम लागत (21.6%) की इच्छा आई।
आज स्थानांतरित होने वाले बहुत से लोग बड़े, कम महंगे घर चाहते हैं। हालाँकि ये दोनों लक्ष्य विरोधाभासी लग सकते हैं, कुछ घर की तलाश करने वाले अधिक किफायती स्थान पर जाकर दोनों को पूरा करते हैं। बेशक, उच्च बंधक ब्याज दरें सस्ती जगह पर जाने का कुछ लाभ छीन लेती हैं, जब 30 वर्षों के लिए औसत निश्चित बंधक ब्याज दर अब 7.12% है।
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