10 के लिए आवास बाजार की 2025 प्रारंभिक भविष्यवाणियाँ

पिछले कुछ वर्षों में रियल एस्टेट बाज़ार को समझना चुनौतीपूर्ण रहा है। सीमित इन्वेंट्री, उच्च ब्याज दरें और घर की बढ़ती कीमतों ने कई संभावित घर खरीदारों को निराश कर दिया है, जिससे कई लोग यह देखने के लिए इंतजार कर रहे हैं कि क्या ब्याज दरें घटेंगी।

हालाँकि यह निश्चित रूप से कहना जल्दबाजी होगी कि 2025 में आवास बाजार कैसा दिखेगा, GOBankingRates ने दो रियल एस्टेट विशेषज्ञों से उनकी भविष्यवाणियाँ पूछी कि क्या उम्मीद की जाए।

हाउसिंग मार्केट स्थिर हो जाएगा

एंगेल एंड वोल्कर्स अटलांटा में लाइसेंस प्राप्त ब्रोकर और रियल एस्टेट सलाहकार टैमी कार्टर ने कहा, "2025 में रियल एस्टेट बाजार में स्थिरीकरण और मध्यम विकास की अवधि का अनुभव होने की उम्मीद है।" "घर की कीमतें हाल के वर्षों में देखी गई तीव्र वृद्धि की तुलना में धीमी, अधिक टिकाऊ गति से बढ़ने की उम्मीद है।"

कार्टर का मानना ​​है कि कीमतें अपेक्षाकृत स्थिर रहनी चाहिए या राष्ट्रीय आधार पर कीमतों में मामूली वृद्धि देखी जानी चाहिए। पिछले पांच वर्षों में 50% से अधिक बढ़ने के बाद, कीमतें अंततः 2025 में स्थिर हो सकती हैं।

आवास की कीमतें कम नहीं हुई हैं

हालांकि रियल एस्टेट की कीमतें आखिरकार स्थिर हो सकती हैं, लेकिन ऐसा नहीं लगता कि वे 2025 में गिर जाएंगी।

रेडी में रियल एस्टेट विशेषज्ञ और सीएसओ शेली कॉफिनी ने कहा, "घर की कीमतों में वृद्धि जारी रहने की उम्मीद है, हालांकि यह अधिक मध्यम गति से होगी।" "राष्ट्रीय स्तर पर, विशेषज्ञ अगले पांच वर्षों में 15% -25% मूल्य वृद्धि की भविष्यवाणी करते हैं।"

बंधक दरें अंततः कम हो सकती हैं

कार्टर ने कहा, "सामान्य दरों से अधिक की अवधि का अनुभव करने के बाद, 2025 तक दरों में स्थिरता या थोड़ी गिरावट की संभावना है।" "इससे खरीदार की सामर्थ्य में सुधार होगा, हालांकि निकट अवधि के लिए दरें मध्य से उच्च एकल अंक सीमा में रहने की उम्मीद है।"

फैनी मॅई को उम्मीद है कि बंधक दरें 7 तक 2024% के आसपास रहेंगी लेकिन 2025 में गिरावट आएंगी।

आवास सामर्थ्य एक महत्वपूर्ण चुनौती बनी रहेगी

कोप्पिनी ने कहा, "बंधक ब्याज दरों में संभावित कटौती के बावजूद... घर की ऊंची कीमतें और रहने की लागत 2025 तक सामर्थ्य के मुद्दों को सबसे आगे रखने की उम्मीद है।"

कार्टर ने कहा, "आवास की मांग अभी भी अधिक है, और इन्वेंट्री अभी भी पीछे है।" उन्होंने यह भी कहा कि 2025 में नए आवास की शुरुआत फिर से शुरू होने की उम्मीद है, जिससे आपूर्ति की कमी को दूर किया जाना चाहिए।

किराये का बाजार मजबूत रहेगा

कॉफिनी और कार्टर इस बात पर सहमत हैं कि किराये का बाजार 2025 में मजबूत रहेगा, जिसका अर्थ है कि किराया $2,150 की राष्ट्रीय औसत कीमत से नीचे नहीं गिर सकता है।

कॉफिनी ने कहा, "कुछ क्षेत्रों में महत्वपूर्ण मूल्य वृद्धि का अनुभव होने की उम्मीद है, जो उन्हें 2025 तक कई किरायेदारों और खरीदारों के लिए अप्राप्य क्षेत्र में धकेल सकता है।"

कार्टर ने कहा कि किराये के बाजार में आपूर्ति मांग से अधिक होने की उम्मीद है, जिसके परिणामस्वरूप औसत वार्षिक किराया थोड़ा कम हो सकता है।

कई बाजारों में हाउसिंग स्टॉक तंग रहेगा

कॉफनी ने कहा, "आवास आपूर्ति की निरंतर कमी, विशेष रूप से किफायती विकल्पों की कमी, बाजार को प्रभावित करने वाला एक प्रमुख कारक बनी रहने की उम्मीद है।" "बीर ने कहा कि बिल्डर प्रतिस्पर्धी बाजार में खरीदारों को आकर्षित करने के लिए छूट और प्रोत्साहन देने की अपनी क्षमता का लाभ उठाएंगे।"

ज़िलो डेटा के अनुसार, वर्तमान में देश भर में 4.5 मिलियन घरों की कमी है, जिससे रियल एस्टेट की कीमतें ऊंची बनी हुई हैं। विशेषज्ञों का मानना ​​है कि निकट भविष्य में इन्वेंट्री की तंगी बनी रहेगी।

पीढ़ीगत बदलाव का असर बाजार पर पड़ेगा

कॉफनी ने कहा, "मिलेनियल और जेनरेशन जेड खरीदार तेजी से आवास प्राथमिकताओं को आकार देंगे, जिससे चलने योग्य पड़ोस और छोटे घरों की मांग बढ़ सकती है।"

उन्होंने यह भी कहा कि बेबी बूमर्स के कम होने की उम्मीद के साथ, इससे इन्वेंट्री में बढ़ोतरी हो सकती है।

रियल एस्टेट लेनदेन में प्रौद्योगिकी महत्वपूर्ण भूमिका निभाएगी

कॉफनी ने कहा, "प्रॉपटेक, वर्चुअल टूर और डेटा विश्लेषण में प्रगति से बाजार में दक्षता और पारदर्शिता बढ़ने की उम्मीद है।" "एनएआर [नेशनल एसोसिएशन ऑफ रीयलटर्स] समझौते के कारण रियल एस्टेट के लिए मुआवजे में बदलाव से नए तकनीकी विकास को बढ़ावा मिल सकता है।"

कोफ़ानी का मानना ​​है कि प्रौद्योगिकी रियल एस्टेट लेनदेन में केंद्रीय भूमिका निभाएगी। कुछ तकनीकी प्रगति में आमतौर पर रियल एस्टेट एजेंट द्वारा प्रदान की जाने वाली सेवाओं के लिए कृत्रिम बुद्धिमत्ता-संचालित टूल का उपयोग शामिल हो सकता है, जैसे संपर्कों की समीक्षा करना या लिस्टिंग बनाना।

महंगाई से कीमतें बढ़ती रहेंगी

हाल के वर्षों में जिद्दी मुद्रास्फीति ने आवास बाजार को प्रभावित किया है, और यह 2025 में भी जारी रहेगा, हालांकि कम नाटकीय रूप से।

कार्टर ने कहा, "आर्थिक अनिश्चितता और नियामक चुनौतियों के साथ, मुद्रास्फीति एक निरंतर कारक है, हालांकि इसमें धीरे-धीरे गिरावट आने की उम्मीद है, जिससे ब्याज दरें कम होंगी और बंधक सामर्थ्य में सुधार होगा।"

रियल एस्टेट बाजार का परीक्षण किया जाएगा

जैसे-जैसे बंधक ब्याज दरें धीरे-धीरे कम होने लगती हैं, यह देखने के लिए आवास की कीमतों की निगरानी करना उचित है कि क्या वे अंततः स्थिर हो जाती हैं - या क्या कम इन्वेंट्री के कारण कीमतों में और वृद्धि होगी।

कॉफनी ने कहा, "बाजार के लचीलेपन का परीक्षण सामर्थ्य और इन्वेंट्री बाधाओं की चल रही चिंताओं से किया जाएगा, फिर भी प्रौद्योगिकी में नवाचार और पीढ़ीगत प्राथमिकताओं में बदलाव उद्योग को रोमांचक तरीकों से नया आकार देने का वादा करता है।"

कार्टर ने निष्कर्ष निकाला, “कुल मिलाकर, 2025 में बाजार अधिक संतुलित होना चाहिए, धीमी मूल्य वृद्धि और बेहतर उपलब्धता के साथ, खासकर अगर बंधक दरें उम्मीद के मुताबिक गिरती हैं। हालाँकि चुनौतियाँ अभी भी बनी हुई हैं, जैसे इन्वेंट्री की कमी और आर्थिक अनिश्चितताएँ, खरीदार और विक्रेता दोनों के लिए दृष्टिकोण आम तौर पर सकारात्मक है।"