नए रियल एस्टेट कानून इस सप्ताह लागू हो जाएंगे
नए रियल एस्टेट कानून शनिवार से लागू होंगे, वे खरीदारों, विक्रेताओं और एजेंटों को प्रभावित करेंगे। इस साल की शुरुआत में हाल ही में घोषित एक निपटान समझौते के तहत, कई लिस्टिंग सेवाओं पर बिक्री के लिए सूचीबद्ध घर अब खरीदार के एजेंट शुल्क को कवर करने के लिए कोई प्रस्ताव पोस्ट नहीं करेंगे।
इससे एमएलएस के बाहर खरीदार के एजेंट के साथ ऑफ़र पर बातचीत करने की जिम्मेदारी व्यक्तिगत घर विक्रेताओं पर छोड़ दी जाती है।
आमतौर पर विक्रेता लगभग 5% से 6% का कमीशन देता है, जिसे उसका एजेंट खरीदार के एजेंट के साथ बांट देता है।
द ऑड के रियल एस्टेट एजेंट जेन काह्नके ने कहा, "अभी, जिन विक्रेताओं से मैं मिला हूं वे अभी भी भुगतान की पेशकश करना चाहते हैं, और यदि वे अनिर्णीत हैं, तो मुझे लगता है कि अधिकांश खरीदार अब अपने प्रस्तावों के साथ इसके लिए पूछेंगे।" केलर विलियम्स के साथ युगल टीम। "यदि कोई विक्रेता बिल्कुल भी तैयार नहीं है और बातचीत नहीं की जा सकती है, तो यह उस विशेष घर के लिए कुछ खरीदारों को बाजार से बाहर ले जाएगा।"
उन्होंने विक्रेताओं द्वारा खरीदार के एजेंट शुल्क को कवर करने की पिछली प्रथा के बारे में बताया जिससे खरीदारों को बाजार में प्रवेश करने में मदद मिली।
काह्नके ने कहा, "खरीदारों के लिए इसका भुगतान करना फायदेमंद है क्योंकि खरीदारों के पास आमतौर पर - विशेष रूप से पहली बार घर खरीदने वालों के पास बहुत अधिक नकदी नहीं होती है।" "वे भुगतान, समापन लागत, निरीक्षण शुल्क के लिए ज़िम्मेदार हैं और अपने एजेंट को अतिरिक्त भुगतान करते हैं, उनमें से कई के पास अतिरिक्त नकदी नहीं है।"
व्यवस्था में खरीदारों को घर दिखाने से पहले एक एजेंट के साथ लिखित रूप में सहमत होने की भी आवश्यकता होती है।
काहंका ने कहा, "समय बताएगा कि बदलावों का क्या मतलब है।"
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