अक्टूबर में लंबित घरेलू बिक्री 2.0% बढ़ी
एनएआर का लंबित गृह बिक्री सूचकांक अक्टूबर में 0.9% बढ़कर 90.0 हो गया, जो एक साल पहले से 2.5% अधिक है। पूरे अमेरिका में लंबित बिक्री में वृद्धि हुई।
वाशिंगटन - नेशनल एसोसिएशन ऑफ रीयलटर्स के अनुसार, अक्टूबर में लंबित घरेलू बिक्री में वृद्धि हुई - यह लगातार तीसरा महीना है जब इसमें बढ़ोतरी हुई है। सभी चार प्रमुख अमेरिकी क्षेत्रों में महीने-दर-महीने लेनदेन में वृद्धि देखी गई, जिसमें पूर्वोत्तर अग्रणी रहा। साल दर साल, सभी चार अमेरिकी क्षेत्रों में अनुबंध पर हस्ताक्षर बढ़े, जिसमें पश्चिम अग्रणी रहा।
लंबित गृह बिक्री सूचकांक (पीएचएसआई) - अनुबंध पर हस्ताक्षर के आधार पर घर की बिक्री का एक भविष्योन्मुखी संकेतक - अक्टूबर में 2.0% बढ़कर 77.4 हो गया। साल दर साल, लंबित लेनदेन में 5.4% की वृद्धि हुई। 100 का सूचकांक 2001 में संविदात्मक गतिविधि के स्तर के बराबर है।
"लगभग दो साल की दबी हुई मकान बिक्री के बाद मकान खरीदने की गति बढ़ रही है"। एनएआर के मुख्य अर्थशास्त्री लॉरेंस यून ने कहा। "सितंबर में अल्पकालिक अंतरबैंक ऋण दर को कम करने के फेडरल रिजर्व के फैसले के बावजूद बंधक दरों में मामूली वृद्धि के बावजूद, निरंतर नौकरी वृद्धि और अधिक आवास स्टॉक अधिक उपभोक्ताओं को बाजार में ला रहे हैं।"
पिछले साल की तुलना में अक्टूबर में सेंट्रीलॉक लॉकबॉक्स खुलने में 7% की बढ़ोतरी हुई।
मकानों की लंबित बिक्री - क्षेत्रीय विवरण
पूर्वोत्तर पीएचएसआई पिछले महीने से 4.7% बढ़कर 68.7 हो गया, जो अक्टूबर 7.2 से 2023% अधिक है। मिडवेस्ट अक्टूबर में 4.0% बढ़कर 77.8 हो गया, जो एक साल पहले से 1.8% अधिक था।
दक्षिणी पीएचएसआई अक्टूबर में 0.9% बढ़कर 90.0 हो गया, जो एक साल पहले से 2.5% अधिक है। वेस्ट इंडेक्स पिछले महीने की तुलना में 0.2% बढ़कर 64.1 हो गया, जो अक्टूबर 16.8 से 2023% की वृद्धि है।
यून ने कहा, "देश के सभी प्रमुख क्षेत्रों में अनुबंध पर हस्ताक्षर बढ़ते देखना उत्साहजनक है।" "पूर्वोत्तर और पश्चिम के महंगे इलाकों में एक साल पहले की तुलना में अधिक ध्यान देने योग्य वृद्धि हुई है। उच्च शेयर बाजार ऊपरी स्तर से घर खरीदारों को बढ़ावा देता है।"
लंबित गृह बिक्री सूचकांक आवास क्षेत्र के लिए एक प्रमुख संकेतक है, जो मौजूदा घरों की लंबित बिक्री पर आधारित है। बिक्री को तब लंबित के रूप में सूचीबद्ध किया जाता है जब अनुबंध पर हस्ताक्षर किए गए हों लेकिन सौदा बंद नहीं हुआ हो, हालांकि आमतौर पर बिक्री हस्ताक्षर के एक या दो महीने के भीतर बंद हो जाती है।
लंबित अनुबंध आसन्न बिक्री समापन के अच्छे प्रारंभिक संकेतक हैं। हालाँकि, लंबित अनुबंधों और पूर्ण बिक्री के बीच की अवधि सभी घरेलू बिक्री के लिए समान नहीं है। लंबित अनुबंध से बंद बिक्री तक की प्रक्रिया की लंबाई में परिवर्तन बंधक वित्तपोषण प्राप्त करने में खरीदार की कठिनाइयों, गृह निरीक्षण समस्याओं या मूल्यांकन समस्याओं जैसी समस्याओं के कारण हो सकता है।
सूचकांक एक नमूने पर आधारित है जो हर महीने कई पंजीकरण सेवाओं के लगभग 40% डेटा को कवर करता है। सूचकांक के लिए मॉडल विकसित करने में, यह साबित हुआ कि बिक्री अनुबंध में मासिक गतिविधि का स्तर अगले दो महीनों में मौजूदा घरों की बंद बिक्री के स्तर के बराबर है।
100 का सूचकांक 2001 के दौरान अनुबंध गतिविधि के औसत स्तर के बराबर है, जो परीक्षण का पहला वर्ष था। संयोग से, 2001 में मौजूदा घर की बिक्री की मात्रा 5.0 से 5.5 मिलियन के बीच गिर गई, जो वर्तमान अमेरिकी आबादी के लिए सामान्य माना जाता है।
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