अक्टूबर में लंबित घरेलू बिक्री 2.0% बढ़ी
מדד מכירות הבתים הממתינים של NAR עלה ב-0.9% בדרום ל-90.0 באוקטובר, עלייה של 2.5% לעומת השנה שעברה. המכירות הממתינות גדלו ברחבי ארה”ב.
וושינגטון – מכירות בתים בהמתנה עלו באוקטובר – החודש השלישי ברציפות של עליות, על פי האיגוד המתווכים הלאומי. כל ארבעת האזורים הגדולים של ארה”ב חוו עליות מחודש לחודש בעסקאות, כשהצפון מזרח מוביל את הדרך. משנה לשנה, חתימות החוזים גדלו בכל ארבעת אזורי ארה”ב, כאשר המערב מוביל.
מדד מכירת בתים בהמתנה (PHSI) – אינדיקטור צופה פני עתיד של מכירות בתים המבוסס על חתימות חוזה – עלה ב-2.0% ל-77.4 באוקטובר. משנה לשנה, העסקאות הממתינות התרחבו ב-5.4%. מדד 100 שווה לרמת הפעילות החוזית ב-2001.
“מומנטום רכישת הבתים הולך ונבנה לאחר כמעט שנתיים של מכירות בתים מודחקות”. אמר הכלכלן הראשי של NAR לורנס יון. “אפילו עם עלייה מתונה של שיעורי המשכנתאות למרות החלטת הפדרל ריזרב להוריד את ריבית ההלוואות הבין-בנקאית לטווח הקצר בספטמבר, תוספות משרות מתמשכות ועוד מלאי דיור מביאים יותר צרכנים לשוק”.
פתיחת ארגז הנעילה של SentriLock עלו ב-7% באוקטובר בהשוואה לשנה שעברה.
मकानों की लंबित बिक्री - क्षेत्रीय विवरण
מדד צפון מזרח PHSI זינק ב-4.7% מהחודש שעבר ל-68.7, עלייה של 7.2% מאוקטובר 2023. מדד המערב התיכון צמח ב-4.0% ל-77.8 באוקטובר, עלייה של 1.8% מהשנה הקודמת.
מדד ה-PHSI הדרומי עלה ב-0.9% ל-90.0 באוקטובר, עלייה של 2.5% לעומת שנה שעברה. מדד המערב עלה ב-0.2% לעומת החודש הקודם ל-64.1, עלייה של 16.8% מאוקטובר 2023.
“זה מעודד לראות את החתימות החוזים מתגברות בכל האזורים הגדולים של המדינה”, הוסיף יון. “עליות בולטות יותר מלפני שנה התרחשו באזורים היקרים של צפון מזרח ומערב. שוק המניות הגבוה מספק דחיפה לרוכשי הבתים מהקצה העליון”.
מדד מכירות בתים ממתינים הוא אינדיקטור מוביל לתחום הדיור, המבוסס על מכירות ממתינות של בתים קיימים. מכירה מופיעה בהמתנה כאשר החוזה נחתם אך העסקה לא נסגרה, אם כי בדרך כלל המכירה מסתיימת תוך חודש או חודשיים מרגע החתימה.
लंबित अनुबंध आसन्न बिक्री समापन के अच्छे प्रारंभिक संकेतक हैं। हालाँकि, लंबित अनुबंधों और पूर्ण बिक्री के बीच की अवधि सभी घरेलू बिक्री के लिए समान नहीं है। लंबित अनुबंध से बंद बिक्री तक की प्रक्रिया की लंबाई में परिवर्तन बंधक वित्तपोषण प्राप्त करने में खरीदार की कठिनाइयों, गृह निरीक्षण समस्याओं या मूल्यांकन समस्याओं जैसी समस्याओं के कारण हो सकता है।
सूचकांक एक नमूने पर आधारित है जो हर महीने कई पंजीकरण सेवाओं के लगभग 40% डेटा को कवर करता है। सूचकांक के लिए मॉडल विकसित करने में, यह साबित हुआ कि बिक्री अनुबंध में मासिक गतिविधि का स्तर अगले दो महीनों में मौजूदा घरों की बंद बिक्री के स्तर के बराबर है।
100 का सूचकांक 2001 के दौरान अनुबंध गतिविधि के औसत स्तर के बराबर है, जो परीक्षण का पहला वर्ष था। संयोग से, 2001 में मौजूदा घर की बिक्री की मात्रा 5.0 से 5.5 मिलियन के बीच गिर गई, जो वर्तमान अमेरिकी आबादी के लिए सामान्य माना जाता है।
प्रतिक्रियाएँ