ये 2025 के लिए ज़िलो की आवास मूल्य भविष्यवाणियां हैं
उम्मीद है कि युवा पीढ़ी आवास बाजार पर दबाव डालेगी, जिससे कीमतें बढ़ेंगी।
हाल ही में ब्याज दरों में कटौती के कारण कई लोग घर खरीदने पर विचार कर रहे हैं। रियल एस्टेट सूचना कंपनी ज़िलो के अनुसार, यह प्रवृत्ति नये साल में भी जारी रहेगी।
रियल एस्टेट बाजार पर नजर रखने वाले विशेषज्ञों की भविष्यवाणियां इस प्रकार हैं:
फेडरल रिजर्व ने 3 में लगातार 2024 बार ब्याज दरें कम कीं, लेकिन 2025 कैसा होगा?
ज़िलालो में अनुसंधान/अंतर्दृष्टि की उपाध्यक्ष मार्टा रे बावारो ने कहा: "हम इन बंधकों में परिवर्तनशीलता देखेंगे, यह पूरे वर्ष के दौरान पूरी तरह से सुचारू नहीं रहने वाला है।"
"जैसे-जैसे बंधक दरें गिरती हैं, हम देखते हैं कि अधिक लोग नए घरों की तलाश कर रहे हैं और बाजार में अधिक घर उपलब्ध हैं।"
ज़िलो के विशेषज्ञों के अनुसार, 2025 में एकल-परिवार वाले घरों की संख्या बाजार में उतनी ही अधिक होगी जितनी हमने पिछले पांच दशकों में देखी है।
लेकिन क्यों?
बाबरो ने बताया, "महामारी के दौरान, निर्माण कंपनियों द्वारा नए घर बनाने में भारी उछाल आया। ये घर तैयार हैं और 2025 में बाज़ार में आ जाएँगे।"
छोटे और आरामदायक स्थान
जिलो के अनुमानों के अनुसार, खरीदार छोटी संपत्तियों की तलाश करेंगे, जो कि महामारी के दौरान हमने जो देखा था उससे एक उल्लेखनीय बदलाव है जब वे विशाल घर चाहते थे।
“लोग छोटे, आरामदायक स्थानों की तलाश में थे। वे उस पहले घर तक पहुँचना चाहते थे, और वे विशाल वर्ग फुटेज और फर्श की योजनाएँ उतनी आवश्यक नहीं थीं जितनी कि महामारी के बाद के वर्षों में थीं, ”बेवेरू ने कहा।
जहां तक दक्षिण फ्लोरिडा बाजार का सवाल है, उन्हें उम्मीद है कि कीमतें बढ़ती रहेंगी।
“मियामी के लिए, हम देखते हैं कि 2025 में, घर की कीमतों में 4% की वृद्धि होगी। "इसलिए मकान मालिकों को यह पता चलेगा कि निवेश में वृद्धि जारी रहेगी।"
ज़िलो विशेषज्ञों का कहना है कि अन्य देशों से आने वाले आप्रवास के अलावा, क्रेताओं की एक नई पीढ़ी भी कीमतों को प्रभावित करेगी: युवा पीढ़ी।
घर की तलाश कर रहे बाजार में मिलेनियल्स सबसे बड़ा वर्ग है। बाबरो का अनुमान है कि इससे कीमतों पर दबाव पड़ेगा और कीमतें बढ़ने की संभावना है।
यदि आप घर खरीदने के बारे में सोच रहे हैं, तो ज़िलो का कहना है कि आपको यह करना चाहिए:
एक रियल एस्टेट एजेंट को नियुक्त करें जो आपका मार्गदर्शन कर सके।
ध्यानपूर्वक योजना बनाकर देखें कि आप वास्तव में कितना खर्च कर सकते हैं।
ज़िलो के ऐप में Buyability नाम का एक टूल है जो आपको यह निर्धारित करने में मदद करता है। वे यह भी सलाह देते हैं कि आप जिस क्षेत्र में खरीदारी कर रहे हैं, उसके बारे में अच्छी तरह से जान लें, जिसमें आपको सामना करने वाले मौसम संबंधी जोखिम भी शामिल हैं - यह वह डेटा है जिसे उन्होंने हाल ही में जलवायु जोखिम नामक श्रेणी में ज़िलो ऐप में जोड़ा है।
जलवायु की बात करें तो, ज़िलो का एक और पूर्वानुमान यह है कि खरीदार अधिक टिकाऊ संपत्तियों की तलाश करेंगे जिनमें सौर पैनल जैसी सुविधाएं होंगी जो ऊर्जा की खपत को कम करती हैं।
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