मुद्रास्फीति बढ़ रही है और उपभोक्ता विश्वास कम हो रहा है: आर्थिक अनिश्चितता ने बंधक दरों को स्थिर रखा है
मुद्रास्फीति अभी भी अर्थव्यवस्था के लिए एक समस्या बनी हुई है, तथा आंकड़े दर्शाते हैं कि उपभोक्ताओं और व्यवसायों के बीच व्यापक अर्थव्यवस्था पर टैरिफ के प्रभाव के बारे में चिंता बढ़ रही है।
शुक्रवार को, पीसीई सूचकांक, जो फेड का पसंदीदा मुद्रास्फीति मापक है, लक्ष्य से ऊपर की गति पर स्थिर रहा, तथा कोर सूचकांक में वृद्धि हुई। यह उपभोक्ता मूल्य सूचकांक आंकड़ों के हालिया रुझानों से कुछ हद तक विपरीत है, जिसमें कुछ प्रगति देखी गई है।
समग्र रूप से उपभोक्ता विश्वास में भी गिरावट आई, जिसका मुख्य कारण अगले छह महीनों के लिए कम उम्मीदें थीं, जो 12 वर्षों के निम्नतम स्तर पर आ गईं।
भविष्य के बारे में अनिश्चितता के कारण पिछले महीने दीर्घकालिक दरें अपेक्षाकृत स्थिर रहीं, तथा बंधक दरें भी इसी प्रकार रहीं। इस सप्ताह इनमें 2 आधार अंकों की गिरावट आई तथा ये 6.6% से 6.7% के बीच मंडराते रहे।
हालांकि बंधक दरें कम नहीं हैं, लेकिन वे पहले की तुलना में कम हैं, और इससे संभवतः नए घरों की बिक्री और लंबित घरों की बिक्री को महीने-दर-महीने बढ़ाने में मदद मिली है।
हालांकि, वर्ष-दर-वर्ष देखने पर हम पाते हैं कि नए घरों की बिक्री में वृद्धि हुई है, जबकि लंबित घरों की बिक्री में कमी आई है, जो नए घरों के बाजार के निरंतर लाभ को उजागर करता है, खासकर जब बिल्डर कीमत के मामले में लचीले होते हैं और कम दर पर वित्तपोषण की पेशकश कर सकते हैं।
एक कदम पीछे जाकर देखें तो जनवरी में घर की कीमतों पर नवीनतम केस-शिलर डेटा में वृद्धि देखी गई, जिसका नेतृत्व न्यूयॉर्क, शिकागो और बोस्टन जैसे शहरों ने किया।
यह कुछ हद तक हाल ही में पूछे जाने वाले मूल्यों के आंकड़ों से भिन्न है, जिनमें नरमी आई है। वास्तव में, Realtor.com® के साप्ताहिक आवास डेटा से पता चला है कि नई लिस्टिंग और सक्रिय इन्वेंट्री वृद्धि जारी रहने के बावजूद लिस्टिंग की कीमतें स्थिर थीं। यद्यपि बाजार पिछले वर्ष की तुलना में इस समय धीमी गति से आगे बढ़ रहा है, फिर भी अंतर कम हो रहा है।
अंततः, चूंकि घरों की कीमतें और बंधक दरें ऊंची बनी रहीं, इसलिए चौथी तिमाही और पूरे वर्ष के लिए औसत अग्रिम भुगतान नई ऊंचाई पर पहुंच गया। मकान मालिकों के पास अपने मकान में कितनी संपत्ति या इक्विटी है, तथा मूल्य के आधार पर मकान की बिक्री के विभिन्न रुझान भी इसमें योगदान करते हैं।
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