एकल महिलाएं आवास बाजार को आगे बढ़ा रही हैं
एकल महिलाएं घर के स्वामित्व को दीर्घकालिक धन और स्थिरता के निर्माण के लिए एक शक्तिशाली उपकरण के रूप में देख रही हैं। वे खरीदारों का 20% हिस्सा बनाते हैं।
डेट्रॉयट, मिशिगन - 1974 से पहले, महिलाएं पुरुष सह-हस्ताक्षरकर्ता के बिना बंधक नहीं ले सकती थीं। यह निष्पक्ष आवास अधिनियम के तहत लैंगिक भेदभाव पर प्रतिबंध तथा समान ऋण अवसर अधिनियम के पारित होने से पहले की बात है। लेकिन आज, एकल महिलाएं घर खरीदने वालों का एक बड़ा वर्ग बनकर उभरी हैं।
वास्तव में, एकल महिलाएं लगातार 40 वर्षों से घर खरीदने में एकल पुरुषों से आगे रही हैं। नेशनल एसोसिएशन ऑफ रियलटर्स के अनुसार, वेतन अंतर और आवास की बढ़ती कीमतों के बावजूद, 20 में वे घर खरीदने वालों में 2024% हिस्सा होंगे।
हाल के वर्षों में खरीदारों में एकल पुरुषों की हिस्सेदारी 7% से 9% रही है। पहली बार घर खरीदने वालों में एकल महिलाओं की उपस्थिति और भी अधिक प्रमुख है। 1985 में पहली बार घर खरीदने वाले 75% लोग विवाहित थे; आज यह हिस्सा 50% है।
दक्षिण-पूर्व मिशिगन की आरई/मैक्स की अध्यक्ष जेनेट श्नाइडर ने कहा, "अकेली महिलाएं तेजी से अपने आप में निवेश कर रही हैं, और घर के स्वामित्व को दीर्घकालिक धन और स्थिरता के निर्माण के लिए एक शक्तिशाली उपकरण के रूप में देख रही हैं।" "कई लोग वित्तीय त्याग करने को तैयार हैं, और वे विवेकाधीन खर्च के बजाय घर के लिए बचत को प्राथमिकता देते हैं।"
उन्होंने कहा कि उच्च शिक्षा और कैरियर की सफलता के साथ, महिलाएं घर खरीदने के लिए वित्तीय स्वतंत्रता प्राप्त कर रही हैं, तथा लिंग आधारित धन अंतर को कम करने के लिए रियल एस्टेट का उपयोग कर रही हैं।
27 वर्षीय ब्रिया मायर्स ने पहली बार घर खरीदने वाले के रूप में अपने अनुभव को भावनात्मक लेकिन लाभकारी बताया। मायर्स ने अक्टूबर 2024 में अपना डेट्रायट घर खरीदा - एक तीन बेडरूम वाला घर जिसका क्षेत्रफल 1,000 वर्ग फुट से थोड़ा अधिक है, जिसमें ऊंची छत, 1-1/2 बाथरूम और एक तहखाना है। उन्होंने हंटिंगटन बैंक के होम फॉर गुड कार्यक्रम के बारे में जाना, जो अग्रिम भुगतान में सहायता प्रदान करता है, कुछ समापन लागतों को कवर करता है और निजी बंधक बीमा को माफ करता है।
मायर्स ने कहा, "जैसे ही मुझे पूर्व-अनुमोदन मिला, मैंने तलाश शुरू कर दी।"
जॉन एडम्स मॉर्गेज के शाखा प्रबंधक जो बेगेलमैन ने कहा, "पहली बार घर खरीदने वालों के लिए बहुत कम इक्विटी के साथ घर पाने के कुछ अद्भुत तरीके हैं।"
मायर्स ने सीखा कि समझौता अक्सर आवश्यक होता है। "आपको पहली बार में वह सब कुछ नहीं मिलने वाला है जो आप चाहते हैं, खास तौर पर सीमित धन के साथ। पहला घर आमतौर पर सपनों का घर नहीं होता, कम से कम मेरे लिए तो नहीं। यह एक मील का पत्थर है," उसने समझाया।
उन्होंने अपने घर को इसलिए चुना क्योंकि इसमें नई छत और मजबूत यांत्रिक प्रणाली सहित कई नए बदलाव किए गए थे। "मैं एक ऐसे घर की तलाश में थी जिसकी बनावट अच्छी हो और जो बहुत ज़्यादा सिरदर्द न दे। मैं 20 की उम्र में हूँ और अभी तक ज़्यादा पैसे नहीं कमा पा रही हूँ, इसलिए मैं कुछ ऐसा चाहती थी जिस पर मैं काम कर सकूँ," उसने कहा।
मायर्स ने बताया कि शुरू में उन्हें साउथफील्ड उपनगर में घर खरीदने की उम्मीद थी, लेकिन अंततः उन्होंने डेट्रॉयट में घर खरीदा, क्योंकि साउथफील्ड में उनके बजट के अनुसार घरों को काफी मरम्मत की आवश्यकता थी।
मायर्स ने कहा, "मुझे जो घर मिला है, उससे मैं खुश हूं। यह वास्तव में उसी इलाके में है, जहां मैं बचपन में स्कूल गया था। यह एक पूर्ण-चक्र क्षण जैसा लगता है।" उनका पड़ोस "बेहद शांत और अच्छा" है और फलों और सब्जियों के लिए एक सामुदायिक उद्यान के साथ सुरक्षित महसूस होता है।
मायर्स ने कहा कि उनका बंधक बिल उनके पिछले किराये से कम महंगा है।
मायर्स ने कहा, "मुझे इस कदम पर गर्व है और मैं अपने भावी परिवार के लिए पीढ़ियों तक संपत्ति बना पाऊंगा।"
खरीदारी संबंधी सुझाव
दक्षिण-पूर्व मिशिगन के री/मैक्स की अध्यक्ष जेनेट श्नाइडर ने घर खरीदने में सफलता के लिए यह सलाह दी:
अपने वित्त पर नियंत्रण रखें. यह निर्धारित करने के लिए कि आप कितना खर्च वहन कर सकते हैं, ऋणदाता से परामर्श करें। अपनी जीवनशैली को बनाए रखने के लिए अपने बजट में कुछ जगह छोड़ दें।
दीर्घकालिक सोचें. आप इस घर में कब तक रहने की योजना बना रहे हैं? क्या यह संभावित जीवनशैली परिवर्तनों को समायोजित करेगा? इसका पुनः विक्रय मूल्य कितना रहेगा?
एक सहायता टीम बनाएं. बाजार में आगे बढ़ने, प्रभावी ढंग से बातचीत करने और सर्वोत्तम सौदा हासिल करने में मदद के लिए एक विश्वसनीय रियल एस्टेट एजेंट के साथ काम करें। बंधक विकल्पों और वित्तपोषण योजनाओं का पता लगाने के लिए एक विश्वसनीय ऋणदाता का चयन करें, विशेष रूप से वे जो पहली बार या एकल खरीदारों के लिए डिज़ाइन किए गए हों।
अपने निवेश की सुरक्षा करें. अपने घर का गहन निरीक्षण करवाएं और अप्रत्याशित मरम्मत के लिए वारंटी के साथ उसे सुरक्षित रखें। सुनिश्चित करें कि आपका गृह बीमा व्यापक हो। संपत्ति योजना बनाने पर विचार करें।
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