कृत्रिम बुद्धिमत्ता/एआई - पिछले दो घंटों में यह वाक्यांश किसने नहीं सुना है?
#EntrepreneuroftheWeek हैदर माइकल गिलाडी | पोस्ट 5
कृत्रिम बुद्धिमत्ता/एआई - पिछले दो घंटों में यह वाक्यांश किसने नहीं सुना है?
चलो बात करते हैं, ठीक है?
यदि हम सोचते हैं कि रियल एस्टेट का मतलब सिर्फ बाजार को जानना, सौदे का विश्लेषण करना और अच्छी तरह से बातचीत करना है,
हम गलत नहीं हैं, लेकिन हम पीछे रह गए हैं।
क्योंकि आप इंस्टाग्राम और फेसबुक पर नवीनीकरण से जुड़ी जो बातें नहीं देख पाते हैं, वह पर्दे के पीछे हो रही हैं: एक अद्भुत तकनीकी क्रांति, और विभिन्न प्रणालियां जो हर दिन बाजार में आ रही हैं, जिनका उद्देश्य व्यापार मालिकों और रियल एस्टेट डेवलपर्स की मदद करना है।
जैसे ही मैंने समझना शुरू किया कि इस तकनीकी उथल-पुथल में वास्तव में क्या हो रहा है, मुझे एक सुराग मिला:
एक रियल एस्टेट डेवलपर जो सूचना, उपकरण और प्रौद्योगिकी पर आधारित व्यवसाय प्रणाली का निर्माण नहीं करता है, वह कम अच्छा और कम कुशल व्यवसाय का निर्माण कर रहा है।
खैर, ईमानदारी से कहें तो:
हम लेन-देन को फ़िल्टर करने में कितना समय लगाते हैं?
कितनी गलतियाँ इसलिए हो जाती हैं क्योंकि हम आंकड़ों के बजाय अपनी आंतरिक भावना पर काम करते हैं?
कितने कदम इसलिये चूक गये क्योंकि हमारे पास निर्णय समर्थन प्रणाली नहीं थी?
यहां कुछ प्रक्रियाएं दी गई हैं जिन्हें मैं विभिन्न प्रणालियों का उपयोग करके अपने व्यवसाय में क्रियान्वित करता हूं:
स्वचालित बोली प्रणाली:
मैं MLS में अपनी रुचि वाली संपत्तियों का सटीक विभाजन तैयार करता हूं, लीड्स को एक फाइल में निर्यात करता हूं और उन्हें स्वचालन के साथ एक मौजूदा CRM में सीधे स्थानांतरित करता हूं, जो एक स्वचालित मेलिंग प्रणाली से जुड़ता है, जो संपत्ति के एजेंटों से संपर्क करता है।
परिणाम? प्रतिदिन सम्पत्तियों पर लगभग 300 प्रस्ताव प्रस्तुत किये जा रहे हैं।
कस्टम GPTs
मैंने "माई एनालिस्ट" नामक एक GPT बनाया - यह ARV की गणना कर सकता है और विभिन्न प्रणालियों के आधार पर एक कम्पास ढूंढ सकता है, और यहां तक कि विभिन्न डेटा के आधार पर नवीकरण का अनुमान भी लगा सकता है जिसे मैंने इसे खिलाया और इसके साथ प्रशिक्षित किया।
इसके अलावा, मैंने "मेरा कानूनी सहायक" नाम से एक GPT बनाया, और जब यह अनुबंधों की जांच करता है तो यह मुझे जांचने के लिए अंक, संभावित समस्याएं या उन खंडों की याद दिलाता है जिन्हें मैं भूल गया था।
बेशक, यह वकील के काम की जगह नहीं लेता, लेकिन यह अच्छी तरह से काम करता है।
नवीकरण और परियोजना प्रबंधन:
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प्रत्येक परियोजना किसी एक प्रणाली में प्रवेश करती है।
मंच, बजट, कार्यक्रम, संपर्क, मैदान से ली गई तस्वीरें, सब कुछ वहां मौजूद है।
यह प्रणाली प्रगति की जांच करती है, विलंब, अनुवर्ती कार्रवाई, समस्याओं को चिह्नित करती है, तथा स्वचालित रूप से मुझे और मेरे साझेदारों को साप्ताहिक स्थिति सारांश भेजती है। इस तरह आपको किसी का पीछा नहीं करना पड़ेगा, हर कोई जुड़ा रहेगा और जानता रहेगा कि क्या हो रहा है।
समय प्रबंधन और उत्पादकता:
मैं इस बात पर भरोसा नहीं कर सकता कि "मैं याद रखूंगा।"
तो आज मैं ट्रेवर ऐ के साथ काम करता हूं - एक निजी सहायक जो मेरे दिन को व्यवस्थित करता है। वह मुझे बताते हैं कि कब क्या काम करना है और आवश्यकता के अनुसार कार्य सौंपते हैं।
अगर किसी काम में देरी होती है तो वह उसे खुद ही निपटा देते हैं और मुझे समय दे देते हैं।
स्वचालन प्रणालियों में निम्नलिखित उपकरण शामिल हैं:
जैपियर/मेक
सिस्टम में प्रवेश करने वाली एक नई संपत्ति > एक सूचना अनुरोध तुरंत संबंधित एजेंट को भेजा जाता है + एक अनुवर्ती कार्य खोला जाता है।
एक्सेल में संभावित के रूप में चिह्नित लेनदेन > समस्त डेटा के साथ एक स्वचालित रिपोर्ट भेजी जाती है।
होल्सलर से नई लीड आती है > स्वचालित विश्लेषण >
प्रारंभिक जांच में सफल हुए लेनदेन को नवीकरण मूल्यांकन के लिए भेजा जाता है।
यदि हम इस तरह काम करना नहीं सीखेंगे तो क्या होगा? पीछे छोड़ा।
हम उन थोक विक्रेताओं पर समय बर्बाद करेंगे जो बिना जांचे-परखे हमारे सामने सौदे पेश कर देते हैं, उन एजेंटों पर जो वास्तव में यह नहीं समझते कि हम क्या चाहते हैं, तथा उन ठेकेदारों पर जो नियमित रूप से संवाद नहीं करते।
इस बात पर जोर देना महत्वपूर्ण है कि आपको प्रोग्रामर या कोड लेखक होने की आवश्यकता नहीं है, बल्कि केवल हमारे व्यवसाय में समस्या बिंदुओं और व्यावसायिक आवश्यकताओं की पहचान करें, और फिर वह प्रणाली खोजें जो हमें इसका समाधान दे सके।
यदि आप अभी भी पूछ रहे हैं कि “लेकिन मैं कहां से शुरू करूं?”
अपने आप से तीन सरल प्रश्न पूछें:
1. मेरे व्यवसाय में कौन सी ऐसी दोहराव वाली प्रक्रिया है जिसे मैं मैन्युअल रूप से करना बंद कर सकता हूँ?
2. मुझे कहां ऐसा महसूस होता है कि मैं जानने के बजाय अनुमान लगा रहा हूं?
3. यदि मैं अपने व्यवसाय को एक वर्ष बाद वैसा ही छोड़ दूं जैसा वह है, तो उसका क्या होगा?
अगले पोस्ट में, सप्ताह के सारांश पोस्ट में, मैं आपके साथ कुछ बहाने और बाधाओं को साझा करूंगा जिनका हम रास्ते में सामना करते हैं, और हम उनसे कैसे पार पा सकते हैं।
कृपया अनुसरण जारी रखें,
अगली पोस्ट में मिलते हैं 
अद्भुत। महान उपकरण