बढ़ती ब्याज दरें नए घरों की कीमतों को बढ़ा सकती हैं

निर्माण सामग्री, विशेष रूप से चीन से आयातित, पर टैरिफ से नए मकान की कीमतें 10,000 डॉलर तक बढ़ सकती हैं, जिसका बोझ संभवतः उपभोक्ताओं पर पड़ेगा।

ऑरलैंडो, फ्लोरिडा - नेशनल एसोसिएशन ऑफ होम बिल्डर्स ने कहा कि निर्माण सामग्री पर टैरिफ बढ़ने से नए घरों की लागत बढ़ सकती है, जिससे घर बनाने वालों, खरीदारों और विक्रेताओं पर दबाव बढ़ सकता है।

एनएएचबी के अध्यक्ष जिम टोबिन ने कहा कि नए घर के निर्माण की लागत राष्ट्रीय स्तर पर 7,500 से 10,000 डॉलर तक बढ़ सकती है, जिसकी औसत लागत लगभग 9,000 डॉलर होगी, हालांकि व्हाइट हाउस ने अधिकांश राज्यों पर राज्य-विशिष्ट शुल्क को 90 दिनों के लिए निलंबित कर दिया है। हालाँकि, चीन से आने वाले सामानों पर टैरिफ बढ़ाकर 145% कर दिया गया।

एनएएचबी ने कहा कि 204 में अमेरिकी घरों के निर्माण में 2024 बिलियन डॉलर के सामान का उपयोग किया जाएगा। इसमें से 14 बिलियन डॉलर (या 7%) का आयात किया जाएगा, जो कि ज्यादातर चीन, कनाडा और मैक्सिको से होगा। चीन ज्यादातर विद्युत उपकरण, मशीनरी और विद्युत उत्पादों का आयात करता है; कनाडा के शीर्ष आयात एल्यूमीनियम और लकड़ी हैं; और मेक्सिको उपकरणों और ड्राईवॉल - दीवारों का मुख्य घटक - लाता है।

टोबिन ने सीबीएस न्यूज को बताया, "हमें सामग्री की कीमतों में वृद्धि की आशंका है, जिसे ठेकेदार द्वारा वहन किया जाएगा या, सबसे अधिक संभावना है कि, इसका बोझ उपभोक्ताओं पर उच्च कीमतों के रूप में डाला जाएगा, चाहे वे कोई उपकरण खरीद रहे हों या इस घर की कीमत में, जिसे हमारे मित्र उनके लिए बनाने जा रहे हैं।"

साथ ही, टोबिन ने कहा कि राष्ट्रपति डोनाल्ड ट्रम्प का हाल का कार्यकारी आदेश, जिसमें संघीय भूमि से लकड़ी के उत्पादन में 25% की वृद्धि का आह्वान किया गया है, "बहुत मददगार" होगा। अमेरिका में प्रयुक्त होने वाली लगभग 30% लकड़ी आयातित होती है तथा लगभग 80% कनाडा से आती है।

उन्होंने कहा, "यदि हम उस उत्पादन को देश के ग्रामीण क्षेत्रों में ला सकें, उन आरा मिलों को पुनः प्रारंभ कर सकें और यहां अपनी लकड़ी का अधिक उत्पादन कर सकें, तो हमें विदेशी लकड़ी की आवश्यकता कम हो जाएगी, जो मेरे विचार में एक अच्छी बात है।"

Realtor.com ने पाया कि मार्च में अमेरिका भर में बिक्री के लिए सूचीबद्ध घरों में से लगभग 18% नए बने हुए थे। अमेरिकी जनगणना ब्यूरो के अनुसार, फरवरी में नये निर्माण के लिए औसत बिक्री मूल्य 414,500 डॉलर था। फ्लोरिडा में नये निर्मित मकान बाजार का 15% हिस्सा बनाते हैं।

स्थानीय स्तर पर, नॉर्थईस्ट फ्लोरिडा बिल्डर्स एसोसिएशन ने जैक्सनविले में एक्शन न्यूज जैक्स को बताया कि छत के लिए इस्तेमाल होने वाले शिंगल्स और उपकरणों सहित अन्य सामग्रियों की कीमतों में वृद्धि होने की उम्मीद है। एसोसिएशन के अध्यक्ष सेठ केली ने संवाददाता जेक स्टोफन को बताया कि प्रारंभिक अनुमानों से पता चलता है कि प्रत्यक्ष निर्माण लागत प्रति घर 9,500 डॉलर से 12,000 डॉलर तक बढ़ सकती है, लेकिन दरों में चल रहे उतार-चढ़ाव के कारण सटीक प्रभाव की पहचान करना मुश्किल हो रहा है।

केली ने कहा, "आवासीय निर्माण उद्योग में हमने देखा है कि लोग मूलतः सबसे बुरी स्थिति के लिए तैयारी करते हैं, लेकिन जरूरी नहीं कि उन्हें पता हो कि चीजें कहां जाकर रुकेंगी।" "घरों में इस्तेमाल होने वाली 7 से 8% से अधिक वस्तुएं विशेष रूप से चीन से आती हैं और इसमें दरवाजे के कब्ज़े जैसी छोटी चीजें से लेकर माइक्रोवेव जैसी महत्वपूर्ण चीजें भी शामिल हो सकती हैं।"

हालांकि व्हाइट हाउस ने पिछले सप्ताह अधिकांश देशों पर 90 दिनों के लिए अपने टैरिफ पुनः लागू कर दिए थे, फिर भी अधिकांश देशों को 10 अप्रैल को घोषित उच्च दरों के बजाय 2% आयात कर का सामना करना पड़ रहा है। शुक्रवार से चीन ने अमेरिकी टैरिफ वृद्धि का जवाब अमेरिकी वस्तुओं पर 125% टैरिफ लगाकर दिया।

ट्रम्प ने कहा है कि वह 1.2 ट्रिलियन डॉलर के व्यापार घाटे को खत्म करना चाहते हैं, जिसका अर्थ है कि अब वह नहीं चाहते कि अमेरिका अन्य देशों को निर्यात की तुलना में अधिक माल आयात करे। वह यह भी चाहते हैं कि टैरिफ से प्राप्त राजस्व उनकी आयकर कटौती योजनाओं की भरपाई कर दे। राष्ट्रपति ने यह भी कहा कि वह चाहते हैं कि टैरिफ से कारखानों में नौकरियां वापस आ जाएं तथा श्रमिकों का वेतन बढ़ जाए।