मार्च में नये बंधक आवेदनों में वृद्धि हुई
एमबीए ने कहा कि नए घरों के लिए बंधक आवेदनों में पिछले वर्ष की तुलना में 5.5% तथा फरवरी की तुलना में 14% की वृद्धि हुई। औसत ऋण आकार में कमी आई है।
वाशिंगटन - मार्च 2025 के लिए मॉर्गेज बैंकर्स एसोसिएशन (एमबीए) बिल्डर एप्लीकेशन सर्वे (बीएएस) के आंकड़ों से पता चलता है कि एक साल पहले की तुलना में नए घर के लिए मॉर्गेज आवेदनों में 5.5% की वृद्धि हुई है। फरवरी 2025 की तुलना में आवेदनों की संख्या में 14% की वृद्धि हुई। इस परिवर्तन में सामान्य मौसमी पैटर्न में कोई समायोजन शामिल नहीं है।
एमबीए के उपाध्यक्ष और उप मुख्य अर्थशास्त्री जोएल काहन ने कहा, "मार्च में नए घरों के लिए आवेदनों में वृद्धि हुई, जो सामान्य मौसमी पैटर्न के अनुरूप है और कम बंधक दरों से समर्थित है।" "निर्माणाधीन और रहने के लिए तैयार नए घरों की बढ़ती सूची ने महीने के दौरान घर खरीदारों की रुचि को बढ़ावा दिया, जिससे सूचकांक पिछले साल के स्तर से ऊपर चला गया। मौसमी रूप से समायोजित नए घरों की बिक्री के हमारे अनुमान में मार्च में थोड़ी गिरावट देखी गई, लेकिन पिछले साल की बिक्री की गति से अधिक थी।"
एमबीए ने नए एकल-परिवार गृह बिक्री का अनुमान लगाया है, जो लगातार अमेरिकी जनगणना ब्यूरो की नई आवासीय बिक्री रिपोर्ट का एक प्रमुख संकेतक रहा है, जो मार्च 629,000 में 2025 इकाइयों की मौसमी रूप से समायोजित वार्षिक दर पर संचालित होता है। नए घर की बिक्री का अनुमान बीएएस से बंधक आवेदन जानकारी, साथ ही अन्य बाजार कवरेज कारकों का उपयोग करके प्राप्त किया जाता है।
मार्च के लिए मौसमी रूप से समायोजित अनुमान फरवरी की 0.8 इकाइयों की दर की तुलना में 634,000% की कमी है। असमायोजित आधार पर, एमबीए का अनुमान है कि मार्च 61,000 में 2025 नए घरों की बिक्री होगी, जो फरवरी में 7 नए घरों की बिक्री से 57,000% अधिक है।
उत्पाद प्रकार के अनुसार, ऋण आवेदनों में परम्परागत ऋणों का योगदान 49.0% था, एफएचए ऋणों का योगदान 37.0% था, आरएचएस/यूएसडीए ऋणों का योगदान 0.9% था, तथा वीए ऋणों का योगदान 13% था। नये घरों के लिए औसत ऋण राशि फरवरी में 397,516 डॉलर से घटकर मार्च में 381,921 डॉलर हो गयी।
एमबीए बिल्डर एप्लीकेशन सर्वेक्षण देश भर में गृह निर्माणकर्ता बंधक सहायक कंपनियों से प्राप्त आवेदनों की मात्रा पर नज़र रखता है। इस डेटा के साथ-साथ अन्य स्रोतों से प्राप्त डेटा का उपयोग करके, एमबीए राष्ट्रीय, राज्य और मेट्रो क्षेत्र स्तर पर नए घरों की बिक्री की मात्रा का प्रारंभिक अनुमान प्रदान करने में सक्षम है। यह डेटा नये घर खरीदारों द्वारा उपयोग किये जाने वाले ऋणों के प्रकारों के बारे में भी जानकारी प्रदान करता है। नये घरों की बिक्री का आधिकारिक अनुमान जनगणना ब्यूरो द्वारा मासिक आधार पर लगाया जाता है। इस डेटा में, नए घरों की बिक्री अनुबंध पर हस्ताक्षर के समय दर्ज की जाती है, जो आमतौर पर बंधक आवेदन के साथ मेल खाती है।
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