2025 की शुरुआत में अमेरिकी रियल एस्टेट में अंतर्राष्ट्रीय रुचि बढ़ेगी

Realtor.com के हालिया डेटा के अनुसार, 2025 की शुरुआत में अमेरिकी आवास बाजार में अंतरराष्ट्रीय घर खरीदारों की रुचि में मामूली वृद्धि देखी गई है। पहली तिमाही में, अंतरराष्ट्रीय आगंतुकों ने साइट ट्रैफ़िक का 1.9% हिस्सा लिया, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि के दौरान 1.7% से अधिक था। हालांकि यह वृद्धि मामूली है, लेकिन यह वैश्विक आर्थिक स्थितियों में बदलाव और अमेरिकी बाजारों के विकास के साथ विदेशी खरीदारों के नए सिरे से ध्यान को दर्शाता है।

हैरानी की बात यह है कि कुल मिलाकर अंतरराष्ट्रीय रुचि बढ़ने के बावजूद, विदेशी आवास संबंधी पूछताछ के शीर्ष स्रोत कनाडाई उपयोगकर्ताओं से ट्रैफ़िक का हिस्सा वास्तव में गिर गया। 34.7 की पहली तिमाही में कनाडाई आगंतुकों ने अंतरराष्ट्रीय ट्रैफ़िक का 1% हिस्सा बनाया, जो 2025 की पहली तिमाही के 40.7% से उल्लेखनीय गिरावट है।

रियल्टर डॉट कॉम की मुख्य अर्थशास्त्री डैनियल हेल ने कहा, "अंतर्राष्ट्रीय मांग फिर से जोर पकड़ रही है।" "लेकिन कनाडा की रुचि में गिरावट से पता चलता है कि व्यापार नीतियां और व्यापक आर्थिक स्थितियां सीमा पार रियल एस्टेट व्यवहार को जल्दी से प्रभावित कर सकती हैं। वास्तव में दिलचस्प बात यह है कि कैसे अंतरराष्ट्रीय ध्यान विशिष्ट तटीय हॉटस्पॉट से आगे बढ़कर टेक्सास जैसे अधिक केंद्रीय बाजारों में फैल रहा है।"

रुचि बढ़ाने वाले शीर्ष देश

अपनी गिरावट के बावजूद, कनाडाई घर खरीदार अभी भी अंतरराष्ट्रीय वेब ट्रैफ़िक पर हावी हैं, इसके बाद यूनाइटेड किंगडम (5.7%), मैक्सिको (5.4%), जर्मनी (3.8%) और ऑस्ट्रेलिया (3.2%) के उपयोगकर्ता हैं। उल्लेखनीय रूप से, मियामी सबसे अधिक अंतरराष्ट्रीय ध्यान आकर्षित करना जारी रखता है, जो Q8.7 1 में यूएस लिस्टिंग में सभी विदेशी रुचि का 2025% आकर्षित करता है। अन्य लोकप्रिय शहरों में न्यूयॉर्क, लॉस एंजिल्स और ऑरलैंडो शामिल हैं।

फ्लोरिडा के कई शहर कनाडाई खरीदारों के बीच लोकप्रिय रहे, नेपल्स में 59.6% अंतरराष्ट्रीय आवास मांग कनाडा से आई। अन्य उच्च रैंकिंग वाले फ्लोरिडा महानगरों में केप कोरल (59.1%), नॉर्थ पोर्ट (56.4%) और रिवरसाइड, कैलिफोर्निया (52.2%) शामिल हैं।

क्रेता व्यवहार में क्षेत्रीय बदलाव

इस बीच, अमेरिकी आवास बाजार में मैक्सिकन लोगों की रुचि हालांकि पिछले साल की तुलना में थोड़ी कम हुई है - लेकिन उनका ध्यान अभी भी अमेरिका-मैक्सिको सीमा पर स्थित शहरों पर है। सैन डिएगो, एल पासो, ह्यूस्टन और सैन एंटोनियो जैसी जगहें अभी भी शीर्ष विकल्प बनी हुई हैं, जिसका मुख्य कारण मैक्सिको से उनकी निकटता और स्थापित सांस्कृतिक और व्यावसायिक संबंध हैं।

हेल ​​ने कहा, "ये क्षेत्र व्यावहारिक आकर्षण प्रदान करते हैं।" "कई मैक्सिकन खरीदार ऐसे स्थानों पर निवेश करना पसंद करते हैं जहाँ यात्रा करना आसान हो, सांस्कृतिक संबंध मजबूत हों, और पारिवारिक या व्यावसायिक नेटवर्क पहले से मौजूद हों। यह परिचितता सुरक्षा और सुविधा की भावना प्रदान करती है, खासकर उन लोगों के लिए जो लंबे समय तक रहने या स्थानांतरण की योजना बना रहे हैं।"

टेक्सास सर्ज

2025 की शुरुआत में सबसे उल्लेखनीय रुझानों में से एक टेक्सास में बढ़ती अंतरराष्ट्रीय रुचि है। सैन एंटोनियो और ऑस्टिन ने कई वर्षों में पहली बार विदेशी खरीदार गतिविधि के लिए शीर्ष 20 की सूची में प्रवेश किया। इस बीच, ह्यूस्टन छठे स्थान पर रहा और डलास पिछले वर्ष की तुलना में तीन पायदान ऊपर चढ़ा।

अंतर्राष्ट्रीय खरीदारों के बीच टेक्सास की लोकप्रियता में वृद्धि कोई आश्चर्य की बात नहीं है। राज्य की कम जीवन-यापन लागत, व्यापार-अनुकूल नियम और राज्य आयकर की अनुपस्थिति घरेलू और विदेशी दोनों ही तरह की रुचि को आकर्षित करती है। पिछले कुछ वर्षों में, कई बड़ी कंपनियों ने टेक्सास में अपने परिचालन को स्थानांतरित या विस्तारित किया है, जिससे उनके साथ नौकरियों और नए निवासियों की बाढ़ आ गई है।

एक बदलता परिदृश्य

विदेशी रुचि में वृद्धि, विशेष रूप से सैन एंटोनियो और ऑस्टिन जैसे पहले से कम चर्चित बाजारों में, यह दर्शाता है कि अंतर्राष्ट्रीय खरीदार अमेरिकी आवास अवसरों को किस तरह देखते हैं। जबकि तटों पर अभी भी काफी ध्यान दिया जाता है, अधिक किफायती अंतर्देशीय बाजार अपनी जगह बना रहे हैं।

यह उभरता हुआ रुझान अमेरिकी विक्रेताओं को नए अवसर प्रदान कर सकता है, खासकर टेक्सास जैसे क्षेत्रों में जहां आर्थिक स्थितियां अनुकूल बनी हुई हैं और आवास अपेक्षाकृत सुलभ हैं। ब्याज दरों से लेकर व्यापार नीतियों तक वैश्विक कारकों के साथ रियल एस्टेट प्रवाह को प्रभावित करना जारी है, अंतर्राष्ट्रीय मांग आने वाले वर्षों में क्षेत्रीय आवास गतिशीलता को आकार देने में बड़ी भूमिका निभा सकती है। वित्तपोषण के बारे में अधिक जानकारी के लिए जाएँ नदलान कैपिटल ग्रुप.