शॉपिंग मॉर्गेज दरें उधारकर्ताओं को $80,000 से अधिक बचा सकती हैं
उच्च कीमतों और उच्च ब्याज दरों वाले आवास बाजार में, घर खरीदने वालों को लग सकता है कि उनके पास सीमित विकल्प हैं। लेकिन एक शक्तिशाली रणनीति बनी हुई है: बंधक दरों के बारे में जानकारी जुटाना। लेंडिंगट्री के एक हालिया विश्लेषण से पता चलता है कि ऐसा करने से उधारकर्ताओं को काफी पैसे की बचत हो सकती है - 80,000 साल के ऋण के दौरान औसतन $30 से अधिक।
रेट शॉपिंग से बहुत लाभ मिलता है
लेंडिंगट्री के आंकड़ों के अनुसार, 30-वर्षीय फिक्स्ड-रेट बंधक पर प्रस्तावों की तुलना करने से उधारकर्ताओं को लगभग बचत हो सकती है $80,024 पूरे कार्यकाल में। यह लगभग टूट जाता है $ प्रति 222 महीने के or $ 2,667 सालाना एक सार्थक राशि जिसे बचत, निवेश या अन्य वित्तीय लक्ष्यों की ओर पुनर्निर्देशित किया जा सकता है।
लेंडिंगट्री के मुख्य उपभोक्ता वित्त विश्लेषक, मैट शुल्ज, ने प्रभाव पर जोर दिया: "यह एक बड़ी राशि है। ये बचत बहुत काम आ सकती है, चाहे रिटायरमेंट के लिए, बच्चे की शिक्षा के लिए, या फिर रोज़मर्रा के खर्चों के बोझ को कम करने के लिए।"
दिलचस्प बात यह है कि बचत की संभावना बढ़ी है। पिछले साल इसी विश्लेषण से पता चला था कि औसत बचत कितनी है। $76,410, जिसका अर्थ है कि अब दर खरीदारी से लाभ हो सकता है $3,600 एक वर्ष पहले की तुलना में यह अधिक है।
जहां उधारकर्ता सबसे अधिक बचत करते हैं
आश्चर्य की बात नहीं है कि उच्च घर मूल्य वाले राज्यों में खरीदारों को खरीदारी से सबसे अधिक लाभ मिलता है। सबसे बड़ी संभावित बंधक बचत वाले शीर्ष तीन राज्य हैं:
- कैलिफोर्निया - $ 118,393
- वाशिंगटन - $ 109,012
- हवाई - $ 105,473
इन राज्यों में, ब्याज दरों में थोड़ी सी गिरावट केवल इसलिए बड़ी दीर्घकालिक बचत में तब्दील हो सकती है क्योंकि ऋण का आकार बड़ा है। लेकिन कम महंगे बाजारों में भी, रेट शॉपिंग अभी भी वास्तविक लाभ दे सकती है। लुइसियानाउदाहरण के लिए, सबसे कम संभावित बचत वाला राज्य उधारकर्ता अभी भी लगभग 100,000 डॉलर की बचत कर सकता है। $44,000 30 वर्षों से अधिक समय से मासिक लागत में कटौती $124.
बंधक दरें इतनी व्यापक रूप से भिन्न क्यों होती हैं?
इस तरह की महत्वपूर्ण बचत का मुख्य कारण उधारदाताओं द्वारा दी जाने वाली दरों में व्यापक अंतर है। देश भर में, औसत अंतर के बीच अंतर सबसे कम और सबसे अधिक उपलब्ध APR लगभग है 1 पूर्ण प्रतिशत अंक (0.99%)कुछ जगहों पर यह अंतर और भी ज़्यादा है। उदाहरण के लिए:
- मिनेसोटा – 1.15% औसत प्रसार
- दक्षिण डकोटा – 1.14% औसत प्रसार
यह अंतर तेजी से बढ़ता है। 100,000 डॉलर उधार लिए गए, बचत अधिक हो सकती है $24,000 30 वर्षों से अधिक समय तक, केवल सर्वोत्तम दर की पेशकश करने वाले ऋणदाता को चुनकर।
और जबकि उत्कृष्ट क्रेडिट वाले उधारकर्ताओं के पास अधिक बातचीत करने की शक्ति होती है, यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि यहां तक कि अच्छी तरह से योग्य आवेदकों को अक्सर विभिन्न उधारदाताओं से बहुत अलग-अलग प्रस्ताव मिलते हैं। इसलिए कई उधारदाताओं की तुलना करना महत्वपूर्ण है।
उधारकर्ता कम दरें चाहते हैं लेकिन अक्सर दूर तक नहीं देखते
इंटरकॉन्टिनेंटल एक्सचेंज के मॉर्गेज मॉनिटर की एक रिपोर्ट उधारकर्ता के व्यवहार पर प्रकाश डालती है। इसमें पाया गया कि 72% तक घर खरीदने वालों की रैंकिंग ब्याज दर ऋणदाता चुनते समय वे इसे अपनी सर्वोच्च प्राथमिकता मानते हैं। फिर भी इसके बावजूद, अधिकांश उधारकर्ता केवल एक या दो उधारदाताओं पर विचार करते हैं, तथा एक चौथाई से भी कम लोग अपने पिछले ऋणदाता के पास ही रहते हैंहालांकि दो तिहाई लोगों का कहना है कि वे ऐसा करेंगे।
यह वियोग उधारकर्ताओं और उधारदाताओं दोनों के लिए एक महत्वपूर्ण अवसर का संकेत देता है। उधारकर्ता जो ऑफ़र की तुलना करने के लिए समय निकालते हैं, वे भारी वित्तीय लाभ प्राप्त कर सकते हैं। इस बीच, प्रतिस्पर्धी ऑफ़र के साथ आगे बढ़ने वाले और तुरंत कार्रवाई करने वाले ऋणदाता अत्यधिक प्रतिस्पर्धी बाज़ार में व्यवसाय जीत सकते हैं।
Takeaway
बंधक दरें अभी भी अपेक्षाकृत अधिक हैं और घर की कीमतें बहुत कम राहत दे रही हैं, इसलिए आज के आवास बाजार में हर डॉलर मायने रखता है। बेहतर बंधक दर के लिए बस खरीदारी करने से घर खरीदने वाले अपने ऋण की अवधि के दौरान हजारों डॉलर बचा सकते हैं।
इसलिए, चाहे आप पहली बार खरीदार हों या पुनर्वित्तपोषण पर विचार कर रहे हों, पहली कोटेशन पर समझौता न करें। कई प्रस्तावों की तुलना करना न केवल समझदारी है, बल्कि यह घर के स्वामित्व को और अधिक किफायती बनाने की कुंजी भी हो सकती है। वित्तपोषण के बारे में अधिक जानने के लिए जाएँ नादलान कैपिटल ग्रुप।
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